（赣州金融网专稿）房地产业发展与国民经济活动息息相关，在现在的地方经济建设中有着举足轻重的地位，房地产业关系到民众生活与社会稳定，是国家宏观调控的重点，其发展状况对国库收入、地方财政收支有着很大的影响。笔者现就全南县2010年上半年房地产发展对地方财政收入增长及相关问题进行分析。

    一、房地产市场发展基本情况

    截止2010年6月，全南县房地产开发投资达11040万元，同比增长43.77%；房地产施工面积373823万平方米，同比增长45.75%；竣工面积23480万平方米，同比增长25.4%；商品房销售面积51939万平方米，同比增长7.07%。商品房销售额11457万元，同比增长29.72%。

    二、房地产发展带来的效益、问题及原因分析

    1、房地产业相关税收快速增长，成为地方财政的重要收入来源。

    近年来，全南县经济持续增长，房地产业发展加快、规模迅速扩大，相关税收保持高速增长，房地产业成为拉动本地经济增长的重要产业，也成为当地财政收入的重要来源。2010年6月房地产行业相关税收入库营业税799万元，企业所得税413万元，个人所得税12万元，土地增值税363万元，城镇土地使用税30万元，城市维护建设税41万元，房产税1万元，印花税16万元，契税 606 万元，同比增长23.53%，37.53%，%，50%，45.45%，76.67%，80.49%，0， 81.25 %，68.48%；2010年6月房地产业相关税收累计2281万元，比一季度增长70.28%，占今年上半年地方财政收入的比重22.81%。
 
全南县房地产行业税收情况表（数据来源于县人行、地税） 单位：万元