记者：请问钟行长，在我市金融支持保障性住房建设工作中还存在着哪些问题？

    钟敏：我市保障性住房建设启动早，金融跟进也早，各方面都走在全国的前列，因此很多工作都是摸着石头过河，没有经验可循。

    目前金融支持保障性住房建设工作迫切需要解决的问题就是风险和收益错位问题。保障性住房利润微薄甚至没有利润，很难形成建设资金投入产出的良性循环。对于银行等金融部门投资主体而言，保障性住房建设资金回收周期长，利润空间微小，存在一定的资金偿还风险。加之目前保障性住房建设还缺乏明晰稳固的筹资及退出机制安排，经营运作的管理机制和理念缺乏，还有一定的政策和经营风险。这都会在一定程度上影响金融机构参与保障性住房项目融资的积极性。

    记者：对于做好金融支持保障性住房建设，您有什么好的想法和建议。

    钟敏：我个人认为最重要的是要吸引各方资金投入保障房建设，做大保障性住房建设的“资金池”。具体来说有以下几点建议，供有关方面参考：

    一是要加大中央财政政策资金补助力度，提高单位面积的补助标准。补助的标准要与当地的实际建筑成本挂钩；

    二是完善优惠政策，吸引民间资本投资保障房。如对民间资本投资保障性住房建设在土地供给及税费减免等方面给予优惠；