港府今年卖地收入创历史新高 有望挑战千亿大关

　　本财年截至12月22日，政府透过拍卖或招标共售出29幅土地，为政府带来近569亿元地价收入，若连同补地价逾160亿元，以及港铁透过招标批出的西铁南昌站上盖项目共118亿元，本财政年度不足9个月内，库房总地价收入已达847亿元，比上年度的604亿元已高出40%。

　　回顾今个财政年度首8个月，尽管政府实施了限制发水措施，加上公布定期推地计划，似乎都未能冷却发展商的争地热情，多幅土地更掀抢购潮。例如，本财政年度打头炮拍卖的红磡高山道7号地皮，虽然质素稍次，但仍吸引9家发展商争夺，最终经历多达88口价，由南丰伙拍永泰地产以每呎地价9934元投得。

　　今年5月份地皮竞争更趋白热化，逾10年没有涉足卖地场的中国海外，终按捺不住出手，以楼面呎价15742元投得九龙塘又一村海棠路62号用地。其后，新地更以44.9亿元夺得东半山前岭南书院地皮；同月拍卖的元朗牛潭尾地皮，则由长实以楼面呎价达6450元夺地，较区内加州花园当时造价高出30%。

　　不过，一直备受看好的中半山波老道却挑战地王梦碎，由长实以116.5亿元的市场预期低水平投得。同月，长实再分别投得元朗屏山及红磡利工街用地，连同被视为圆梦之作的北角油街地皮，长实今年投地金额近190亿元。

　　随后，外围经济急速下滑，早已吸纳大量土地的大孖沙“忍手” ，但鲜有在拍卖场上抢地的中型发展商却趁机“捞地”，包括富豪酒店伙百利保以3.61亿元投得元朗丹桂村土地；国际集团伙大富控股等以1.215亿元夺得西贡白石窝新村路地皮；香港兴业更以楼面呎价1.47万元夺得西贡甲边朗用地，打破新界区纪录；而太古地产则以3.5亿元夺得大屿山长沙相连地，为集团过去13年来首次夺得政府土地。

　　除了卖地收入丰厚外，政府今年亦录得2宗逾60亿元大额补地价个案，包括新世界发展持有的西贡大埔仔低密度住宅项目，补地价66.4亿元，楼面呎价6148元，为新界区补地价项目最高。另新地元朗锦田沙埔村补地价则达70.2亿元，楼面呎价3309元。（人民网-港澳频道）