围绕着北京“CBD最后一块地”的争夺正在进入最后的高潮，而保险公司再次扎堆竞拍。
据知情人士透露，在去年12月份上一轮竞拍北京CBD六块地败北的泰康人寿(微博)、阳光保险将再次与其他企业结成联合体参与，而新面孔中则有可能出现中国人寿。
随着北京CBD核心地区剩余9块地将于下月6日开始招标，上一轮竞拍的众多险企中，尽管泰康人寿、生命人寿及安邦财险分别报出各自竞拍地的最高价，但唯有安邦财险的联合体最终成功。业内人士称，北京CBD的竞拍规则已经不是价高者所得，而是看竞拍者的综合实力以及建筑用途规划，因此在这一轮的竞拍中，上述参与险企将选择更有实力的联合竞拍伙伴。据悉中国人寿将联合中金公司参与竞拍。
上轮败北险企将卷土重来
根据北京市土地整理储备中心本周一公布的CBD核心区9块土地的正式招标方案，这九宗土地为CBD核心区Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等六块，以及Z1a、Z2a、Z2b三块，全部为商业金融用地，鼓励产业类型主要为金融机构和总部。其中，Z8、Z10两地块体量最大，规划建筑面积达到15万平方米。
知情人士称，在12月份上一轮竞拍北京CBD六块地败北的泰康人寿、阳光保险将再次与其他企业结成联合体参与。其中泰康人寿可能与万通地产结成联合体竞标。
在去年12月，北京CBD首六块地竞标中，泰康人寿、阳光保险集团、生命人寿、安邦财险、和谐健康险公司等多家保险公司扎堆投标。其中在三个地块的竞标上，泰康人寿、生命人寿、安邦财险和它们各自的联合竞标伙伴分别报出了最高价，隐现志在必得的决心。可惜最后结果显示，唯有安邦财险、和谐健康险和标准投资集团组成的联合体最终成功。
业内人士称，北京CBD的竞拍规则已经不是价高者所得，而是看竞拍者的综合实力以及建筑用途规划。因此在这一轮的竞拍中，上述参与险企将选择更有实力的联合竞拍伙伴。万通地产在上一轮竞拍中拍得其中一块，本次将选择金融机构再次联合竞拍。
国寿将加入战局
除了上一轮未竞拍成功的保险公司，新加入的面孔则可能出现中国人寿。据悉，国寿将联合中金公司参与本轮CBD的投标。而国寿的参股企业中国远洋也将再次参与竞拍，上轮竞拍其亦拍得其中一块地。而本轮竞拍，远洋也愿与金融机构联合，至于伙伴是否为国寿，则还未有消息透露。但国寿是远洋的第一大股东。
由于不动产条规可以让保险公司将原自有资金购得的不动产置换为保险资金。此前有消息人士对记者透露，国寿已在系统内部表示，要求包括二级城市支公司在内都尽可能购置营业店面不动产，以买代租。国寿对进军不动产的热情一直高涨。
而此次参与竞拍的企业需要缴纳较高的保证金。业内人士称，保险公司在参与CBD土地招标时需要创建项目公司，且这些地块的物业不得转让，只能作为公司总部或者进行出租。由于保险资金可通过参与项目的方式进入不动产领域，因此这些竞标的保险公司极大可能是动用了保险资金。由于CBD区域本身的超高价值，仅仅是物业代理权和出租权也会带来稳定的收益，在CBD地带未来升值空间亦巨大。
