银监会：房地产信托、房贷监管政策均未变

　　针对部分媒体报道称“银监部门紧急叫停房地产信托业务，收紧新规可期”，中国银监会有关负责人17日重申，目前，银监会对信托公司房地产信托业务的要求没有变化。对于房贷业务，银监会也表示坚持一贯的房贷政策，个别地方出现首套房首付比例提高的现象符合政策要求。

　　近一段期间，市场对于房地产信托业务收紧的传闻颇多。早在5月初就有媒体报道银监会将于5月出台房地产信托业务新规，拟叫停房地产信托业务。日前，又有媒体报道，部分地区银监局要求部分信托公司暂停房地产信托业务。

　　银监会对传闻作出的回应则是——“没有在5月份出台房地产信托业务新规的计划”。北京地区一家信托公司的人士也向记者透露，暂时还没有收到关于房地产信托业务的新规定。

　　虽然银监会否认有新政策出台，但是信托业则一直在“心惊胆战”中度日。

　　日前，银监会主席刘明康表示，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管。

　　据此，一些信托公司人士认为，未来收紧房地产信托业务是趋势，并不排除窗口指导的可能性。

　　据中国信托业协会统计，2011年1-4月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，募集资金722.11亿元，发行数量同比增66.92%，募集资金规模同比增长115.26%。

　　在房地产信贷方面，银监会办公厅副主任杨少俊昨日在“2011陆家嘴（600663）论坛新闻发布会”上表示，银监会坚持一贯的房贷政策，即贷款购买首套房首付比例不低于三成，贷款购买二套房的首付比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　对于一些银行提高首套住房首付比例的做法，杨少俊称银监会有所了解。他表示，根据国务院相关政策的要求，在满足最低首付成数的基础上，各银行可以自主决策是否提高首付成数。个别地方出现首套房首付比例达四成、五成的情况属于正常。