不动产登记金融服务平台
来源：江西省地方金融监督管理局 作者：赣州市不动产登记中心 发布时间：2021年11月01日
赣州市不动产登记中心充分运用互联网、大数据、在线支付等技术，推行“互联网+不动产登记”，开发建设了集业务受理、信息查询、线上支付为一体的不动产抵押登记金融服务平台。为企业和群众提供方便、快捷、高效的“互联网+金融”服务，不动产抵押登记“不见面办理”，让群众“少跑路”，让企业“零负担”。
背景介绍
2021年6月18日，赣州市上线全省首个综合政务服务APP“赣州通”，为进一步深化“五型政府”建设，拓展“赣州通”上线事项，打破“银、政、企”信息壁垒，针对中小微民营企业融资难、融资贵、融资慢等突出问题，在第二批“不忘初心、牢记使命”主题教育中，创新推进不动产金融服务平台建设，成功上线运行了全省首个全流程在线不动产登记金融服务平台，也是对“互联网+不动产登记”的先行先试。
主要措施和成效
一、主要做法
一是精简办事材料，优化登记流程，为金融机构降压减负。以往办理抵押登记业务，银行需要提供贷款合同、抵押合同等相关材料加起来一百多页纸，对银行和不动产登记中心来说是不小的负担。金融平台上线后，将贷款合同、抵押合同“二合一”，压缩成一张表格，实现材料瘦身。
二是创新业务登记模式，推出“无还本续贷”业务。原来“借新还旧”，要先解押后再抵押，抵押物存在悬空的风险，新业务无法落地。而推出“无还本续贷”业务后，实现不动产抵押和解押登记同步受理，业务开展以来共帮助赣州胜华实业有限公司等企业办理相关业务百余件，涉及资金1.3亿，有效地防范了抵押物在解除抵押过程中存在被法院查封的情况，企业也无需借“过桥”资金，节约了融资成本，保障了银行资金安全性。
三是畅通与银行的信息共享渠道，优化信息查询系统。向金融机构开放网上查询端口，开放不动产状态查询权限。银行可实时查询拟办登记业务相关的不动产权属状态和抵押查封状态，提高了银行受理贷款业务的全权性。
二、主要成效
金融服务平台上线后，推广效果好，覆盖率高，深受金融机构青睐。一是不动产登记金融服务平台缩短了办事时间，提高了办事效率，得到群众企业一致好评。目前，已实现了抵押权登记业务24小时内办结，抵押权注销登记即时办结。为工作人员减轻负担的同时，也降低了融资企业时间成本。二是不动产登记金融服务平台成功探索出快捷高效的业务受理形式，增加了赣州市金融经济发展的内生动力，保障了金融服务工作健康发展的同时，打造出政策最优、成本最低、服务最好、办事最快的“四最”营商环境。三是实现了“在线缴费”与“电子不动产登记证明的实时推送”，在金融平台上可完成缴费和电子登记证明自助打印。在线缴费支持微信、支付宝和银行转账多种缴费形式，金融机构无需前往不动产登记大厅缴费，线上缴费后可获取电子登记证明，实时放款。减轻了金融机构人力成本，提高了放款效率，打通了不动产抵押登记的“最后一公里”。
截止目前，市不动产登记中心已与市本级23家金融机构签订了《金融服务平台》合作协议，不动产抵押登记全面实行线上办理。平台上线以来，线上办理不动产抵押登记业务约1.56万件，线上办理抵押登记占约总业务量的73%。签订合作协议90%以上金融机构实现100%线上办理。
经验启示
完善登记系统，创新服务形式，让群众“最多跑一次”。赣州市不动产登记金融服务平台集成了查询、预约、预受理、办理和打印、统计等6项功能，涵盖办理不动产抵押、解除不动产抵押、房地一体等15项抵押业务。金融平台建成后，实现抵押登记窗口延伸至银行网点，企业和群众在银行办理抵押贷款时，可一并申办不动产抵押权登记相关业务。从银行受理到登记系统，互联网数据传送再到缴费、推送电子证明，整个流程实现线上办理。减少了纸质材料的来回传送，实现了银行贷款、不动产抵押、审核登记无缝衔接。群众无需再到不动产登记中心排队，业务可直接在网上办理，后台不见面审批，实现“数据多跑路、群众少跑腿”，做到便捷高效，暖心爽心。
