大收编 梅岭旅游终结战国时代

    “梅岭历年来都是私营、民营企业在承包，但几乎都没有投入。城市边缘这么一个优质资源搁置在那里是浪费！”南昌梅岭旅游发展有限公司总经理刘九华27日告诉记者，梅岭收购几大景区的工作“相当相当的艰难，但到现在为止总算是顺利收尾了！”

　　记者了解到，本次南昌市湾里区旗下的南昌梅岭旅游发展有限公司目标对准的9大景区包括紫阳宫、跌水沟、神龙潭、狮子峰、洪崖丹景、梅岭主峰等。

最大“钉子户”最终被说服

（资料图）

　　过去

　　诸侯混战十多年

　　梅岭风景区是南昌市唯一的国家级风景名胜区，多年来，南昌周边的资溪县大觉山、庐山西海等景区声名鹊起，梅岭旅游虽然占尽地理优势但一直不温不火。在省内众多大小景区中，其旅游收入规模几乎可以忽略不计。

　　梅岭背靠500万的南昌市人口资源，却没有享受到人口红利，主要原因就是“没什么可看、没什么可玩！”

　　记者了解到，梅岭旅游是从2000年启动的，之前几乎没有开发。南昌市湾里区在启动梅岭开发时为了鼓励民间资本便放低了门槛，结果众多的私营资本蜂拥而入。十多年来，成也萧何败也萧何。由于资金的匮乏，大部分景点建设都大同小异、同质化竞争明显。每到黄金周，为了争夺有限的游客很多景点都不由自主采取低价揽客的策略。个别景区最终到了杂草丛生被迫停业的境地。

　　除了景区建设没有亮点外，缺乏通盘的包装和营销也是景区发展的瓶颈。缺乏统一形象、缺乏统一市场运作一直是梅岭景区发展的软肋。

　　网友象湖居士谈到梅岭印象说：“梅岭要通盘考虑，整体规划。不要哪里都开发，结果每个地方内容却是一样的。宣传很重要，梅岭据说很多景点，我也只去过几个地方。不少地方只知其名，不知如何去。我有足够的耐心，但也别指望我开着车到处兜圈找地方吧？”

　　措施

　　政府主导统一收购旅游景点

　　记者了解到，梅岭景区由于相当一部分的景点受私营老板财力的限制，多年来建设不力。这一直被南昌市民和旅游业界所诟病。

　　为了策应全市“山江湖”综合开发战略，及南昌市“大气魄谋划梅岭、大资金运作梅岭、大品牌宣传梅岭”的理念，南昌市湾里区遵照“市场化运作、企业化管理、集团化发展”的原则，组建了南昌梅岭旅游发展有限公司。

　　不仅如此，为了加快湾里区旅游资源的整合力度，支持该公司“统一收购、统一包装、统一经营”现有旅游景点，湾里区财政还注资2000万元为该公司的资本金，促使其打造“吃、住、行、游、购、娱”于一体的综合性旅游产业。

　　湾里区财政还筹集资金，在已为公司提供注册资本金2000万元的基础上，又安排了景点收购资金1000万元，同时，安排公司运行经费70万元，为该区旅游公司的组建和经营提供财政保障。

　　除了湾里区成立自己的旅游公司，湾里区这次还拉来了“银团”。3月6日，南昌市政公用投资控股集团与南昌市湾里区正式签约，共同投资50亿元，对国家级风景名胜区——梅岭风景区实行旅游综合开发，打造我省都市休闲旅游的新名片。

　　据介绍，投资范围涵盖了整个梅岭风景名胜区约143平方公里的范围。到2018年，投资规模预计在50亿元左右，投资期限分为近期、中期和远期。

　　在三个投资期限中，近期目标（2011年-2012年）：将以成功创建国家4A级旅游景区为目标，精心策划建设一批音乐花海、“八百云海、清凉之都”等有震撼力的旅游产品，力争明年8月，年接待游客达到300万人次，实现梅岭旅游的第一次跨越发展。

　　中期目标（2013年-2015年）把梅岭建成鄱阳湖生态旅游区内独具特色的创意示范景区和省内一流、全国知名的旅游目的地。

　　远期目标（2016年-2018年）：把梅岭建成全国著名的旅游目的地，并在主要客源国旅游市场具有一定影响力。

　　规划

　　打造景观主轴

　　梅岭景区将围绕：一环轴、两中心、三名镇、六景群进行规划。其中，一环轴指招贤镇-梅岭镇-太平镇-中日友好林-洗药湖-红星-幸福水库-招贤镇的环梅岭交通、景观主轴。

　　南昌市将在南昌进入梅岭的交通要道上规划建湾里游客服务接待中心（主中心）和梅岭休闲接待中心（次中心）。其中，主中心将在原卫生材料厂或红湾公路西端休闲山庄西侧择一地址建设；梅岭休闲接待中心规划选址在梅岭镇-蛟桥公路与梅岭镇-湾里公路的丁字路口的东南侧的平地上。

　　太平乡、梅岭镇、招贤镇作为梅岭景区的三个主要镇点，根据其区位条件、基础设施、景区主题、文化背景等因素，打造与之相应的特色乡镇：招贤艺术特色镇、梅岭休闲特色镇、太平农情特色镇。

　　另外，由于梅岭是音乐祖源文化发源地，南昌市将把其打造成“世界乐都”品牌。

　　努力

　　最大“钉子户”被说服

　　27日9时，梅岭主峰景区负责人陈小平前往新建县某地考察项目，他经营梅岭主峰已经10年。对于本次收购，他有点不甘心。之前原本计划开发50年，现在出于南昌旅游大局的考虑他还是选择放弃。“从旅游发展来看，政府主导收购景区还是有利于景区的长远发展，毕竟政府和大企业的财力比私营企业要雄厚。”

　　陈小平告诉记者，政府收购的9个景区中，他这家是收购时间最长的。从今年2月份开始，政府就开始做他的思想工作。

　　对他来说，梅岭主峰是他一辈子的事业。他接手的时候还是40多岁，现在已经是一头白发的50多岁人了。他2001年开始选址，2002年开建。在他的梦想中，这是他终身的事业和养老的职业。

　　之所以和政府谈判了10多个月，陈小平说：“主要是我对这个景区太有感情了，还有几天就满12年了。一期我主要是建设景区，二期原本计划建设度假村。从第一年的不到1万游客，到2005年有了3万游客，2010年游客就超过5万。”

　　目标

　　一期：一年见到新梅岭

　　南昌梅岭旅游发展有限公司总经理刘九华告诉记者，目前政府已经在狮子峰等景区进行修建、改建。最快的话，一年的时间内南昌市民就可以发现一个眼前为之一亮的新梅岭。明年国庆前后，市民就会发现梅岭至少有一到两个王牌景点出现。

　　■首席记者左阳天 文/图