来源：中国赣州网-赣州晚报
发布时间：2011年12月16日
“我在赣州市客家大道中段租了个店铺，合同到今年年底到期。然而租期内店铺却被一家银行断水断电，后来才知道租给我店铺的周某是‘二房东’，银行才是店铺产权人。”12月13日，何先生向记者诉说了他的遭遇。何先生认为，他将房租结清了，周某也应履行约定，但如今店铺被断水断电，给其生意造成了损失，周某理应赔偿他一定的违约金，但周某却表示正在同银行协商，一再推托。对此，律师表示，周某违反租赁合同，应承担租户损失。
何先生说，租赁合同规定店铺到2011年12月31日到期，今年11月下旬突然被断水断电，导致他的店无法正常经营，营业额严重下降。何先生找到周某讨说法，周某说是银行单方面行为，她正在同银行协商。何先生表示，合同未到期就出现无法正常经营的状况，周某应该赔偿他一定的违约金，并支付店铺因断水断电而造成的损失。
记者来到何先生的店铺门前看到，店铺仍在开门营业，但未见有顾客光临。记者致电转租人周某，对方称断水断电属银行行为，现在何先生无法经营她也没有办法，随后就挂断了电话。记者再次拨打周某电话，便再无人接听。
随后，记者来到该银行，银行方面一负责人表示，他们是遵照合同办事，不存在违约行为。记者看到，银行与周某所签的房屋租赁合同里面确实有约定，如承租人擅自将房屋转租给第三人，银行有权单方面解除合同，收回店铺。
就此事，记者咨询了江西洪都律师事务所律师刘善明。他认为，何先生店面无法正常营业是由于转租人周某违反租赁合同造成的，周某理应承担经营户所遭受的损失。（记者杨小林）
