地下贷款公司年底揽客很疯狂

　　临近年底，沪上银行放贷收紧，部分银行甚至全面叫停了二手房按揭贷款和住房抵押贷款业务。在此背景下，部分自称“门路很硬”的地下贷款公司纷纷冒头，打着“替银行放贷”的名义招揽生意。如果在百度搜索“住房抵押贷款”等关键词，可以发现上万条地下贷款公司的链接，这些公司还以手机短信、论坛发帖等方式主动揽客。

　　连日来，晨报记者先后暗访数家地下贷款公司后发现，这些公司对上门求贷的客户并不挑剔，但会向借款者索要一笔不菲的手续费，他们甚至会自放“高利贷”。

　　高收费：按贷款额的1%-2%收取

　　上海×曼投资管理有限公司在网上发帖称：代办房产抵押贷款，如客户急用甚至可以当天放贷(100万元以下)。记者以一名私营业主的身份致电该公司。业务经理杨小姐称，自己与银行方面有密切的合作关系，公司可以保证客户贷款申请100%获批，不过，客户方面需要向公司支付贷款金额1%-2%的服务手续费。

　　办理一笔100万元的住房抵押贷款，仅支付给贷款公司的手续费就要1万-2万元。当记者表示手续费太贵，无力承担时，对方仍表示手续费无法通融。

　　“如果你的情况符合银行的贷款要求，也可以自己找银行贷啊？”杨小姐已经获知，记者想要直接从银行贷款希望渺茫。

　　高利息：有的年利率达到36%

　　对于贷款利率，几家地下贷款公司给出的答案并不相同。宏×投资咨询公司业务经理表示，住房抵押贷款贷1年，年利率最低是5.3%，这与目前央行规定的1年期贷款基准利率相差无几。×曼投资管理公司表示，“一般银行审核下来，年利率为6%-7%”，这相当于1年期贷款基准利率上浮了13%到30%。

　　×惠贷款公司业务经理王先生透露，住房抵押贷款最长只能贷2年-3年，如果希望贷款期限时间更长，可以分段签订协议。

　　记者还了解到，一些地下贷款公司不仅提供贷款中介服务，而且自身也对外放贷。上述的×惠贷款公司表示，公司提供的贷款期限一般不超过一年，月利率是3%。这相当于高达36%的年利率。该公司王先生表示，“如果向我们公司贷款的话，手续不会像银行那么麻烦，当天就可以放贷。”

　　高风险：与借款客户联手造假

　　“像我这样的条件，已经被银行拒绝了多次，再找你们管用吗？”记者自称是一名个体工商户，收入状况也不稳定，只有一处房产可供抵押。

　　对于记者的担忧，×曼投资管理公司的杨小姐表示：“客户有些资料像收入证明、银行流水或信用等方面，如果达不到银行贷款的要求，我们可以帮客户操作，其他方面也可以处理，因为我们和银行的关系很深厚。”

　　宏×投资咨询公司郝经理更明确表示：“你要贷100万元，光还贷每月就要一万多，你能保证你的月收入达到银行的要求吗？还有你的贷款用途……这些都需要我们来替你包装的。”

　　记者了解到，这些地下贷款公司索要的资料与银行基本一致，想要办住房抵押贷款，就必须提供包括房产证、产权人身份证(户口本)、单身证明或结婚证、购房合同、发票以及收入证明等。

　　但是，找地下贷款公司的客户一般资信较差，而且已有数次被银行拒贷的经历。为保证贷款获批，贷款公司都会与借款客户商量如何包装达到银行要求。“这已经是我们这行的潜规则，不用担心，不会被查出来的。”当记者表示担心造假的风险时，一名地下贷款公司的业务经理这样安慰道。