房产商12月12日淘宝网试水“半价秒杀”卖房

    中国指数研究院11月28日发布的最新数据显示，目前全国楼市成交量继续低迷，上周被监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上，超过八成城市住宅成交量同比下跌。

    其中，长沙(期房)同比降幅最大，达79.46%。其次是汕头，同比降幅达58.69%。另据统计，重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅最大，达57.07%，杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。

    据统计，上周北京市商品住宅成交均价仅为17020元/平方米，环比下降3434元，降幅高达16.8%，与去年同期23987元/平方米的成交均价相比，降幅高达29%，与2009年11月成交均价基本持平，回到了三年前的价格水平。

    “楼市成交陷入低迷已有比较长的时间，但是购房者依然继续选择远观。等着开发商‘割肉’几乎成为共识。”中原地产张大伟告诉记者，为应对目前的困局，开发商频频推出各种活动，包括特价房、团购、低起价、“降价补差价”等。 

    根据中国指数研究院消息，2011年11月，全国100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米。数据显示，百城住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大，此外十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅最大。

    近日，中国指数研究院发布《2011年11月中国房地产指数系统百城价格指数》，数据表明，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较10月降幅超过20%，部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。而网上打折售楼的形式也正悄然兴起，“秒杀”这种原本只用于日用消费品的网购形式，也被列入到房产促销中。

    多个城市房产税收大幅下降

    楼市成交量减少，可以从另一个方面窥见一斑。11月中旬，南京市发布信息显示，今年三季度以来，由于受到楼市调控政策多重因素影响，1~10月，房地产业累计入库地税103.7亿元，同比增长10.4%，增幅比去年同期下降22个百分点，低于总体税收增幅14个百分点。房地产行业税收贡献额占总税收的比重从去年同期的29.4%下滑至26%。

    10月底，财政部公布“2011年1~9月税收收入情况分析”显示，前三季度房地产营业税和契税同比分别增长20.1%和25.0%，增速比去年同期分别回落23.2个百分点和18.6个百分点。上海市税务系统公布的“2011年税收收入统计情况”显示，上海一季度来自房地产的税收有13亿，二季度是约37亿，二季度比一季度增长约184%，而三季度的房地产行业税收仅为4亿左右，相比二季度大幅减少，表明该项目的税收正急剧下滑。

    淘宝网“双12”半价秒杀房子

    记者昨日获悉，“双12”(即12月12日)淘宝网将再度打造抢购狂欢，打折力度不亚于“双11”。除了推出不少令消费者耳目一新的实物及各类生活服务产品外，最吸引眼球的是12日当天淘宝房产推出的5折秒杀房子。

    据了解，淘宝房产在12日“全民疯抢”当天，将5折秒杀浙江省杭州世茂西西湖、安徽省合肥峰尚公寓、湖南省长沙建安像素汇共3套住房，晚上8点整，还将秒杀上海一栋别墅价值200万优惠券。

    淘宝房产频道负责人刘雪珍介绍，进入双12“全民疯抢”活动筹备阶段后，房产频道联合多省市房地产开发商，自11月20日起，房产频道就公布了参加秒杀的3套房源信息，消费者先在线拍1元特权卡，然后去线下看房，满意后再交付5万元定金，这些交了5万元定金的用户，将有参与5折秒杀的机会，活动当日，淘宝网将分别在10点、11点、13点、14点、15点、16点和20点整进行秒杀房子、别墅抵价券和车库等。为防止有人作弊，届时，淘宝网将锁定其淘宝旺旺ID。

    此外，还有1元答题秒杀，杭州西溪山庄车库1元秒杀，东冠逸景首付减5万秒杀，杭州绿城蓝庭20个车位，10个是5折秒杀，10个是5.8折秒杀，20点整，将1元秒杀上海绿地诺丁山别墅价值200万人民币抵价券。

    据介绍，淘宝网于今年8月中旬全新推出“淘宝房产”频道，致力于打通出租和买房过程中线上线下的交易流程，帮助消费者在房产交易过程中更加便利。目前入驻的有深圳万科、杭州万科、武汉万科、世茂集团、华屋馆、伊城地产、金地自在城、广大房产、绿城蓝庭、青枫墅园、同策会、盛世管家、我爱我家等几十家知名新房及二手房商家。

    根据淘宝房产频道的统计数据，网购住房持续呈上升趋势，数据显示，淘宝房产频道每天平均在线成交10套新房源，日均30余人次预约看房。网上打折售房，这也成了许多房产商近期房价趋降下的又一促销方式。