社区商业来势汹汹

    专家认为，社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是为社区居民需要的日常生活服务，虽然具有经常性、便利性，但并不意味着价格低廉。

　　“我们的社区商业街将打造成有情调、小资的中高端综合休闲区。”众鑫城上城负责人叶小燕认为：“特色餐饮、景观街区都可以成为社区商业的一部分，同时这些商业还能辐射更多的消费者。”

　　多个楼盘推售社区商业

　　“商铺已经卖完了。”近日，记者从奥克斯·盛世经典有关负责人口中得知，楼盘推出商铺月余，早已售罄。与奥克斯·盛世经典一墙之隔的地中海阳光，在上半年推出的社区商铺，也早早就销售一空。

　　此外，位于洪城商圈的众鑫城上城正推出景观商业街。据了解，众鑫城上城一期已经入住，二期即将于明年收官，属于较为成熟的楼盘，此次推出总建筑面积约2万㎡的商业街，得到不少投资人士的青睐。“临近洪城商圈，并且小区本身不缺人气，我们的商铺没有做大范围宣传，每天都有不少客户来。”叶小燕说。

　　就在近日，青山湖大型项目香溢花城也推出近50万㎡的社区商业。

　　主题社区商业街渐成风

　　据了解，香溢花城将打造香榭丽舍风情商业街，这与整个楼盘加州异域风格相得益彰，将集合高档餐饮、娱乐、精品、生活服务等多种业态形式。

　　业内人士认为，借助楼盘人气，并与楼盘建筑风格相结合打造主题社区商业街区是比较讨巧的方法。例如，青山湖另一楼盘绿都丹石街区，案名十分清晰地与美式褐石街区概念相靠拢，事实上，该项目正规划了相类似的社区商业。

　　“南昌缺少这样有意思的去处。”一位楼盘负责人告诉记者，目前在南昌，经营比较成功的社区商业街是恒茂国际华城，很多居住区缺少能够承担居民就近消费、休闲的功能区。

　　该负责人认为：“社区商业不仅辐射本小区，如果经营成功，将为整个片区居民服务。”

　　成熟商业为住宅加分

　　9月2日，洪客隆超市地中海分店成功开业。显然，这家在省内有名的连锁超市，不仅仅服务地中海阳光业主，还能够为奥克斯·盛世经典、绿湖豪城、联泰·香域尚城等多个周边楼盘业主提供服务。

　　在洪客隆超市开业不久后，地中海阳光适时推出了景观楼王。“洪客隆超市开业，片区人气旺盛。”洪客隆地产有关负责人说：“这里配套成熟了，人们自然愿意来。”

　　有专家认为，居民日常购物消费应该在居住地500米范围内完成，形成社区商业中心。显而易见，应运而生的社区商业提供便民服务的同时，也为后期推售的住宅加分。

　　■记者张甜甜/文