来源：大江网-信息日报
发布时间：2011年10月20日
近日，南昌市城乡规划局网站公示了《南昌市近期建设规划（2011-2015年）》（后简称《规划》），征求民意。相关人士认为，《规划》的初步确定，对与城市建设息息相关的房地产行业的发展，具有指导性的作用。其中，政府对红谷滩中央商务区、朝阳副中心、城东副中心等区域进行重点规划，这些区域将成为南昌房地产行业未来5年的焦点。
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红谷滩新区 首席记者袁征/摄
红谷滩：下一个八一广场？
《规划》中提出，南昌市将打造八一广场和红谷滩中央商务区城市商业双核心。红谷滩中央商务区将打造金融服务街区，建成由银行市级分行、部分外资银行、部分政策性银行、保险公司、证劵公司分支机构以及各类其它金融机构共同组成的核心业务机构集群，促进金融服务业的集群化发展。红谷滩的CBD规划，使其具备全市、全省乃至中部地区的辐射力，大昌北时代即将来临。不少人认为，红谷滩中央商务区将是下一个八一广场，未来更有超越它的可能。
业内人士分析，绿地中央广场、联发广场、洪客隆国际金融中心、新地中心等高端写字楼项目，未来5年将有更大的发展空间。将来大批大公司、大企业的入驻，高消费人群也随之而来，红谷滩人气上升的同时，也将迎来更多的商机。
南昌世茂房地产开发有限公司总经理常贺强认为：“红谷滩中央商务区的日渐成熟，区域住宅走向高端化是发展的必然趋势。”区域内仅有的世茂天城、联泰香域中央等几个项目，随区域的成熟升值潜力将逐步增大。
朝阳新城：五年后的CLD
万科、中海、华润、厦门国贸、联发、正荣、力高、东亚新华、上海凯润等国内房企大举进军朝阳新城，已经让该区域成为楼市焦点。此次朝阳副中心的初步确定，并启动朝阳公共中心的配套建设，着力于公益性公共设施（医院、福利院等）以及商业网点的建设，南昌CLD（中央居住区）的轮廓已经显现。
江西师大城建学院赵海云教授认为：“朝阳城市副中心的确立，是在已有城市总体规划及朝阳洲片区控制性详细规划基础上形成，除了其空间上具有特定的地理位置外，政府对片区的功能定位以及巨大的基础设施投入决定了该片区的城市地位。可以说，蓝图已经付诸实施。”
在赵海云看来，知名房企的入驻，有利于提升朝阳新城的楼盘品味。
城东副中心：开启商业梦时代
以北京路、上海路为依托的城东副中心是《规划》中6个城市副中心之一，承载着分流和升级老市区商业的重任。其中，位于北京路和上海路交汇处的恒茂梦时代广场是最为抢眼的商业项目。
江西恒茂房地产开发有限公司营销总监黄熹告诉记者：“整个城东区域缺少完整的城市综合体的明星效应。恒茂梦时代广场集合包括鸟巢设计团队在内的多个全国乃至世界有名的团队的智慧，全力打造南昌商业新纪元。加上政府的规划，我们相信城东副中心的未来不是梦。”
艾溪湖东岸：南昌的“新加坡工业园”
“高新地区，越来越像苏州的新加坡工业园。各类产业基地、丰富的生态资源、各大高校加上逐步形成的居住区，高新开发区已经成为集工作、生活、教育于一体的全新工业园。依托产业基础，这里的发展后劲十足。”博泰集团营销总监周博一认为。而正在开发的绿地新都会、保利香槟国际、城泰湖韵天成、中兴和园等项目将构建初具规模的湖东生态居住区，与城市公共配套建设一同，完善高新地区高标准的生活配套体系。
九龙湖：体育拓展红谷滩“处女地”
南昌国际体育中心周边，在城运会后将加快体育设施转型，升级地区的公共设施服务水平。该区域也是《规划》中提及的13个商贸聚集地之一。南昌市委、市政府加大对红谷滩新区的重视，已经南延至九龙湖片区这块“处女地”。
南昌华南城有限公司业务运营副总经理康海涛认为：“南昌国际体育中心周边商贸聚集地的确定，对华南城来说是利好消息。项目未来将聚集大量产业人口，他们对体育服务等方面的需求很大。”南昌华南城打造的428万㎡超大型商贸物流中心，以匹配九龙湖片区高标准的公共配套，将助推南昌商贸发展。
■记者彭超/文
