罗竖一：中国房价必然下降又下降

    2011年年初以来，在中国政府推出的包括限购房政令、限贷令等在内的一系列宏观调控之举措的作用下，在亿万中国民众的支持下，中国的房地产业正在由畸形走向正常。此可谓华夏儿女之幸、中华民族之福。

　　而据2011年10月18日《上海证券报》消息，中国指数研究院10月17日发布的最新报告显示，上周被其监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，14个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，达79.79%。其次是扬州，同比跌幅达76.14%。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达64.45%，其次是广州、成都，同比下降幅度均超过60%。

　　此消息，无疑是振奋中国亿万民众之心的，也是中国亿万民众之购房观念日益理性的反映。

　　家喻户晓，多年来为数众多的中国房地产开发商，以及与之相关的不少既得利益者，一直在向普通的亿万中国民众兜售这样那样的“高论”，但事实上无论其说得多么动听迷人，而结果是其经济上越来越富有，生活上越来越奢侈，然无数普通民众则因为购买高价房陷入了苦不堪言的境地。

　　如今包括中国房地产开发商在内的众多相关之既得利益者，不但绞尽脑汁地与公权力掌握者博弈，并且竭尽全力地与亿万中国民众博弈。

　　正是在这样的背景下，才会出现中国楼市成交量的大幅度下跌，才会出现让中国房地产开发商等既得利益者头痛不已的楼市“寒流”。

　　其实，道理非常简单，这就是楼市成交量不断下跌，只要脑子没有受潮，那么任何商家都不敢继续囤积房子，而会低价抛售房子。

　　另外，客观现实是，中国房地产开发商的资金链日益吃紧，甚至有房地产开发商因此“跑路”，或者索性自杀身亡。

　　还有，国家的有关房地产的宏观调控举措不会如某些中国房地产开发商，及其利益相关者所忽悠的那样，而快结束使命了。

　　总而言之，笔者认为，在国家有信心有决心严控房地产市场的大环境下，面对中国房地产开发商之资金链普遍吃紧的现状，以及中国楼市出现的成交量下跌之“寒流”，中国民众尚需继续给力。也就是说，中国民众尽量不要于当下跨入购房者的行列，而应该进一步催生更多更猛的“寒流”。如此，中国房价必然会呈现下降又下降的态势。