“中国人太有钱了，房子太便宜了。”北京华远集团总裁、业界人称“大嘴”的任志强先生近日又一次语不惊人死不休。他认为，商品房“严重供不应求”，因此对今后的房价非常乐观。与他同台唱和的北京师范大学房地产研究中心主任董藩则宣称，“房地产不会遭政策打压，泡沫我说没有就没有。”现场开发商的一阵掌声之后，立即引来外界哗然一片。
仅仅在不到一年半以前，业界大佬们的“拐点”、“百日剧变”论调还在盛行，房地产业弥漫着严冬的气息。一年后，侥幸逃过一劫的地产商及其代言人，何以挑战公众和舆论情绪？
不为外界所注意的是，一年间，房地产行业已在涌动酝酿行业格局剧变的暗流。部分原本非地产行业的央企或国企，正在凭借天然的资金优势向这个行业迅速集结挺进。
等地产大佬的底气，自然是来自于商业银行;拥有庞大信贷资金的银行，还是那些央企进军地产业的幕后推手。我们需要警惕的是，房地产业上一个泡沫尚未消解，谁又将制造下一个泡沫？
数据显示，1月-6月，全国房地产开发企业完成土地购置面积13644万平方米，同比下降26.5%;完成土地开发面积11010万平方米，同比下降15.2%。而1月-6月，全国房屋新开工面积4.79亿平方米，同比下降10.4%。土地购置面积和新开工面积的减少，将直接影响到今明两年的市场供应。而供应量的减少，又会进一步导致房价的上涨。
刚刚从浩劫中逃出来的地产大佬们依然惊魂未定，早些年疯狂争夺地王的热情已不再。一个细节是，在7月23日杭州的土地竞拍中，作为杭州最大的两家开发商，绿城和滨江双双空手而归令人大跌眼镜。“之前资金链一直很紧张，是上天放了我一条生路。”绿城集团董事长宋卫平说。
然而，与传统的房地产企业的“谨慎”相比，半路杀出的众多央企热情高涨四处出手抢地，更由于近来频频高调中标地王而为市场瞩目。显然，房地产业迎来了一批“新玩家”。而由于众所周知的央企在获得银行贷款方面的天然优势，这些新玩家注定身手不凡。貌似完成了一个短暂轮回的房地产业，表面上地产大佬们毫发无伤，行业格局却已是暗流涌动酝酿变局。
公开资料显示，除了中标北京新地王一夜成名的方兴地产，近几个月来，上海、广州、深圳、重庆等地的“地王”均为大型国企所斩获。除了保利地产、华润置地等国资背景的传统房地产开发商，中铁、中冶、中国电子集团等大型央企也纷纷出手。而不管是这些央企体系的地产新玩家，还是逃过一劫的房地产商，背后的支持者无疑都是商业银行。
虽然银行始终对房地产泡沫可能引发的金融风险保持警惕，但大部分商业银行还是愿意相信，与制造贷款相比，开发贷款相对更为安全，也更有利可图。
某种程度上看，商业银行凭借庞大的信贷资金，成为那些央企大举进军地产业的幕后推手，央企似乎成为银行在房地产行业的另一个利益代言人。由此看来，房地产业需要警惕下一个泡沫。
