南京婚前房产加名征收契税引争议 国税总局研究细则

    “加名突然征税，撤还是不撤？”

　　南京一对夫妻觉得“太背了”，新政实施当天交件办理，如今撤或不撤让他们很纠结

　　昨日咨询人数倍增，可交税窗口基本上“一问三不知”，有消息称国税总局正在研究细则

　　昨日媒体报道了婚前房产夫妻间加名字已开始征税，而且南京房产契税征缴部门也对此表示确认，因为已经接到了领导电话。这条新闻也引起了广大市民的强烈关注。记者昨天下午走访了华侨路房产交易中心，发现前来咨询的市民较前一日增加了不少，但针对很多市民最关心的问题，契税窗口的工作人员基本上是“一问三不知”。

　　收还是不收？

　　咨询者很多，契税窗口答复“不确定”

　　“今天来咨询加名字怎么收税的人比平时多了一倍都不止。”在南京华侨路房产交易中心的契税征缴窗口，一位女性工作人员对记者这样表示。就在记者提问的时候，两位花白头发的女士急急忙忙地咨询着旁边的窗口。“现在办就要交税吗？”“确定吗？”在几声提问之后，税务工作人员的表示全是不确定。

　　“23日是接到通知开始实行，但目前我们没领到任何文件，具体怎么操作、怎么收费都不清楚。”税务工作人员对记者说道，在加名字的业务受理过程中，房产局办理新的房产证需要十天时间，因此最快的一批缴税户也要到十天后才能出现。

　　“什么都说不清，这叫我们到底怎么弄啊。”两位咨询的女士原来是一对亲家，为了家里孩子来问了半天，但没什么收获。

　　撤还是不撤？

　　办新房产证要10天，交件5天内可以撤销

　　“我们太背了，正好赶在23日交件办理，今天就看到了要收税！”在契税窗口旁，记者碰到了一对前来咨询的夫妇小陈和小谢。30来岁的小谢对记者表示，两人的房子是一起交的首付，四年前结婚时因为自己掉了证件，因此只写了老公一个人的名字。本来打算早加名字，但咨询后发现如果在贷款没还清前办理，还需要去银行办理手续。“我们感觉比较麻烦，所以等到贷款全还清之后才过来办理。可没想到正好碰到‘头一枪’，但我们是上午来办理的，当时根本没这个说法”。

　　一旁的小陈对记者表示，这个政策本身合不合适先不论，连一点缓冲时间都不给确实令人费解。房产局的工作人员告诉他，办理新的房产证需要十天时间，五天之内他还可以选择撤销，因为这之前新的产权还没有完成登记。“也就是说，星期一之前我就要做出决定，继续办就要缴税，不办的话老婆就永远没有产权了。”

　　记者也对此咨询了交易中心权证部门，在办理产权变更期间，申请人是可以撤除办理的，撤除之后并不影响下次受理。一位负责人这样表示，“但下次办理时肯定就要按当时的规定来收费了。”而如果新房产证办好之后再想撤销，申请人可能将面临更麻烦的处境。小陈和小谢咨询后得知，首先由于老的房产证在办理前已上交，那么届时不取件就等于没了产权。而如果取件时再想撤销，就必须去法院进行相关的调解和说明。因为那个时候的新产权证上已经有了妻子的名字，等于拥有了部分产权。

　　“看来我只有两个选择了，要么撤回永远不给老婆加名，要么等着交钱。这太不合理了！”小陈说道。