江西公积金存贷款利率上调 由4.70%调至4.90%

    7月7日，记者从江西省住房公积金管理中心了解到，江西从7日起上调公积金贷款利率，这是2011年内第三次调高公积金存贷款利率，不过，调整利率后用公积金贷款买房，仍比用商贷划算得多。

    公积金存贷款利率年内第三次上调

    根据住建部要求，江西从2011年7月7日起，上调个人住房公积金存款利率，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

    同时上调的还有个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

    40万贷款20年每月需多付43.8元

    江西省公积金管理中心相关负责人介绍，以市民贷款40万元来计算，期限20年等额本息还款，利率提高前每月还款为2573.98元，提高后每月还款为2617.78元，每月多支出43.8元。

    在利率提高前，20年累计支付217756.26元，提高后，20年累计需要支付228266.29元，比利率提高前多支出10510.03元。

    同等金额贷款仍比商贷优惠

    不过，相比商贷，公积金贷款还是有很大优势。还是以贷款40万元、期限20年、等额本息计算，如果使用商贷，按基准利率7.05%算，每月还款为3113.21元，比公积金月还款的2617.78元高495.43元。

    而20年总的利息支出商贷为347170.92元，公积金贷款为228266.29元，可比商贷省下118904.63元的利息支出。（记者秦海峰、实习生邹晶）