一、定义
    是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。包括一手个人商业用房贷款、二手个人商业用房贷款、直客式个人商业用房贷款。

    二、产品特点
   覆盖所有商业地产种类，租金回报，分享资产升值潜力。

    三、我行优势
    1、经办机构多，各一级管理支行均可办理；
    2、审批速度快，支行即可审批符合条件的贷款；

    四、申办条件借款人须具备以下基本条件
    1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民及符合国家有关规定的境外自然人；
    2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份及婚姻状况证明；
    3、具有良好的信用记录和还款意愿；
    4、具有稳定的收入，有按时偿还贷款本息的能力；
    5、已签署合法合规的购房合同或协议；
    6、必须支付不低于购房价款50%的首期购房款；
    7、在我行开立个人结算账户；
    8、提供经贷款人认可的有效担保；
    9、本行规定的其他条件。

    申请二手个人商业用房贷款的还须具备以下条件：
   1、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证。
   2、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
   3、拟购商业用房有较好的出租或自用价值。

    申请直客式个人商业用房贷款的还须具备：订立购房协议（合同）日期距贷款申请日不超过1年（含）。

    五、业务流程
    客户提出贷款申请（附相关材料）----银行受理后调查----审查----审批----签订借款合同（含抵押合同）----办理抵押登记、保险---发放贷款---按时还款。