中石化再度叫卖华诚房产 打包报价1.45亿元

本报记者 林喆

上海联合产权交易所挂牌信息显示，河南华诚房地产开发有限公司25.17%股权及16165.95万元债权拟打包转让，转让方中国石化集团资产经营管理有限公司对标的公司25.17%股权设定的转让底价为1元钱。由于华诚房地产已处于资不抵债的状态，而转让方又已清理了部分债权，因此，本次打包转让项目的挂牌价格确定为14549.34万元。这是中石化第二次叫卖华诚房产股权，与上次挂牌相比，价格已下调10%。

资料显示，河南华诚房地产开发有限公司成立于2008年12月，注册资本8018万元，为中型房地产开发企业。除中石化资产经营管理有限公司外，华诚房产的股东还包括浙江新钱塘发展有限公司、上海珠江建筑工程有限公司和浙江元丰房地产开发有限公司，持股比例分别为37.415%、18.7075%和18.7075%。标的公司曾与郑州长江置业有限公司、浙江新钱塘实业有限公司投资15亿元共同开发郑州大上海城步行街项目，目前，郑州大上海城项目六区已完工，标的公司已按合同约定足额收到价款。

财务数据显示，华诚房产已连续两年亏损。2009年，公司营业收入、营业利润和净利润分别为711.9万元、-2959.6万元和-1702.5万元。2010年，公司营业收入、营业利润和净利润分别为13161.4万元、-3550.4万元和-3947.7万元。以2010年6月30日为评估基准日，华诚房产资产总计为75873.32万元，净资产为-1363.76万元。

转让方介绍，其持有的标的公司股权评估值为0元，持有标的公司债权评估值为17412.246万元，目前，转让方已清理标的公司债权1246.31万元。对于受让方，转让方要求其出具大于标的额的银行资信证明。