央行调查显示个人购房贷款需求下降明显

昨日，央行公布的《2011年第2季度全国银行家问卷调查报告》称，宏观经济热度有所下降，银行家信心指数略有上升，银行业景气指数继续回落，贷款需求指数转升为降。

具体来看，银行贷款需求指数为82.9%，较上季下降2.2个百分点。分企业规模看，大型企业贷款需求指数继续回落，中小型企业贷款需求转升为降；分用途看，经营周转、固定资产和个人消费贷款需求指数普遍回落，个人购房贷款需求下降相对明显。

当前，中国经济已经出现一些放缓迹象，面临五大“硬着陆风险”，包括电力短缺、汽车销售放缓、中国制造业采购经理人指数（PMI）放缓、房地产市场下滑，以及货币政策紧缩。

事实上，在经济增长放缓的同时，货币政策超调的担心开始增加。与此同时，统计局本周公布的数据显示，5月CPI同比上涨5.5%，创下本轮通胀的新高。这意味着，经济增长已经放缓，但控制通胀的任务依然艰巨，货币政策短期内难以转向。

对下一季度的货币政策，调查显示，33.1%的银行家预期将保持现有适度水平，较上季上升1个百分点；65.5%预期“趋紧”，较上季下降0.6个百分点；1.4%预期“趋松”，较上季下降0.4个百分点。

本周，央行还意外宣布了上调存准率，上调之后，大型金融机构存准率创下21.5%的新高。

与CPI屡创新高相对应，本次调查显示，居民对物价满意度偏低。68.2%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季增加1.3个百分点。但居民对未来物价上涨预期有所缓和，预测下季物价上涨的居民比例为45.4%，较上季度减少1.7个百分点。

此外，调查显示，对当前房价水平，74.3%的居民认为“过高，难以接受”，与上季基本一致，为2009年调查以来的较高水平。