别墅 潮起

    5月CPI还未公布，但关于它的猜测，已经甚嚣尘上。有专家预测，5月CPI将与3、4月持平，并将连续3个月超过5%，通胀形势异常严峻。

　　通胀不仅带来了生活支付压力，还衍生出一个重要的话题，就是如何寻找资产避风港，抢占资产保值、增值的制高点？

　　不知是偶然巧合，还是开发企业刻意如此，在通胀再次来临之际，有楼市“硬通货”之称的别墅，在南昌楼市井喷。

　　除了它独有稀缺性和无可比拟的居住功能之外，其保值、增值的特性，在这个特殊的时间点，尤受投资者的青睐。

　　浪琴湾36000-37000元/平方米的千万级独栋私人行宫，仅几十天时间，便仅剩2套；

　　5月23日，绿地·新都会电梯洋墅首度面市，130套洋墅一抢而空；

　　别墅的俏销，也许正是投资风云潮起的前奏。

　　根据数据统计，2005年南昌别墅均价，仅3068.9元/平方米，如今，别墅均价已达15810元/平方米，仅6年多时间，别墅价值已翻了5倍。而在同时间段内，普通住宅升值仅2-3倍。别墅升值、增值能力无疑远胜于普通住宅。

　　高额的投资回报，让处于楼市调控与通胀双重压力之下的投资者，仍然义无反顾的购买别墅。

　　但不可否认，别墅也不可避免的存在品质高低、性价比优劣之分，也并非所有别墅项目都能获得市场认可，地段、品牌、产品，甚至周边资源等因素，都成为影响未来升值的重要因素。

　　6月份，南昌各种别墅争奇斗艳。绿地新都会的电梯洋墅、保利·半山的半山别墅、万科青山湖、保利·东湾国际的水景别墅，除此之外，清水湾、香缇溪岸、御湖国际、静林府、红谷一品、龙隐山等十余个项目，都有别墅产品待售。

　　楼市限购、限贷，别墅产品供应却急剧放量，作为投资者，此次正是擦亮眼睛、仔细甄别、精挑细选的好机会。

　　为此，作为江西主流强势媒体，本报将对南昌楼市近期推售的别墅产品，进行综合分析及评选，并对别墅项目进行实地考察，为置业者提供一份专业、公正、权威的购房参考，在普及别墅鉴赏的同时，也帮助大家投资理财。 (余绍三/文)