杭州取消发布每日住房成交价 被指减轻调控压力

改版后的“杭州透明售房网”取消了“一周点评”和“月度点评”——这两个栏目主要内容是每周、每月市区及各城区商品房、二手房成交均价，并分析价格变化原因。同时被取消的还有当日每套商品房、二手房的成交价格数据。

业内

取消原始交易数据及“一周点评”、“月度点评”，将使购房者、出售二手房者失去对具体区域房价的最直观判断。

官方

以前网站发布的交易均价是一种简单显示，不能科学地反映真正的市场行情。改版后改为以在售项目（楼盘）为单位发布成交均价，房管局会将房屋成交的原始数据转统计部门，由后者发布房价信息。

杭州的房价是多少？当地市民今后将无法轻易回答这个问题。早报记者日前从杭州市房屋管理局获悉，该市改版后的“透明售房网”将不再逐周、逐月公布市区商品房、二手房交易均价及当日房屋成交价格数据，因为“不能科学地反映真正的市场行情”。对此，有网友认为，透明售房网“不再透明”是“开倒车”；当地一位房地产研究人士坦言：“市民无法全面掌握房价信息，官方的调控压力可能会减轻。”

交易价格原始数据消失

5月3日，改版后的“杭州透明售房网”亮相，取消了“一周点评”和“月度点评”——这两个栏目的主要内容是每周、每月市区及各城区的商品房、二手房成交均价，并分析价格变化原因。同时被取消的还有当日每套商品房、二手房的成交价格数据。

“杭州透明售房网”成立于2003年，是公众获知市区房屋成交价格水平的重要途径。当地房产观察人士表示，对普通市民来说，每套房的原始成交价，是“透明售房网”的最大意义。取消原始交易数据以及“一周点评”、“月度点评”，将使购房者、出售二手房者失去对具体区域房价的最直观判断。

对此，杭州市房管局信息中心副主任严志民表示，按住建部《关于加强和规范房地产市场信息发布工作的通知》，“透明售房网”需要增加本月、本年全市可售套数、面积，及市属各县（市）的房屋销售信息等内容，因而进行了改版。

“比如，以前网站发布的交易均价是一种简单显示，不能科学地反映真正的市场行情——某个高档楼盘开盘后，会在短期内拉高市区的成交均价，容易误导消费者。”他表示，改版后删除了均价，改为按《通知》要求，以在售项目（楼盘）为单位发布成交均价；其余内容也均按《通知》要求设定。另外，房管局将按住建部、国家统计局要求，将房屋成交的原始数据转统计部门，由后者发布房价信息。

杭州市统计局人士则表示，目前国家统计局只要求市统计局将原始数据上报，据此每月公布含杭州在内的70个大中城市的住宅销售价格指数，即价格涨跌幅，但不显示均价等价格信息。如3月杭州的新建住宅价格指数是环比跌0.1%、同比涨1.4%。

学者称此举或为“减压”

“杭州透明售房网”改版后，一时成为关注焦点。有网友发出《透明售房网不透明了》的帖子，认为此前的数据信息细致、充分，公示程度全国领先，改版后却模糊化了。

早报记者注意到，住建部的《通知》虽然要求“新建商品房以在售项目为单位公布成交均价”，但总的原则是增加透明度，并未要求“不公布平均房价和每套房当日成交价等”。

“价格信息被删，市民无法全面掌握房价信息，官方的调控压力可能会减轻。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，房价到底是跌还是涨？目前处于什么水平？若原始交易价格透明，市民能据此判断、决定是否下单，“每周、每月的均价虽然不尽科学、容易被个别楼盘影响，但如果以半年、1年为期，楼盘的分布面广、样本多样，这样得出的均价还是比较科学的。”