来源：新华网
发布时间：2011年05月03日
长江商报讯（记者 沈右荣）一个地下停车位，十几平米面积，均价28万元，最高的要34万元。汉口新华明珠小区高价车位令业主们咂舌，而周围同地段的车位售价在13万元左右。昨日，武汉物价部门回应称，车位实行的是市场调节价，不便插手干预。
车位价格：高出房价一倍多
市民陈先生在新华明珠小区买了一套商品房，得知地下停车位正在出售，赶紧前去打听，价位令他大吃一惊一个好点的车位要34万元！此消息在业主中引起了不小争议。
昨日上午，记者前往新华明珠小区进行核实。目前正在销售的是地下车位，记者粗略测量了一下，靠近墙边的车位约17平米，而中间车位约13平米。物业告知，17平米的售价34万元，13平米的27万元。
据介绍，新华明珠小区共566户，只有180多个车位，住户与车位之比是3：1，而可供出售的地下车位只有80个，可谓供不应求。
记者走访周边新开楼盘发现，多数小区地下车位在13万至15万左右。记者了解到，均价28万的地下车位，目前在武汉市内实属罕见。而新华明珠小区的房价约1.1万元/平米，车位价格比房价高出一倍多。
业主纠结：买嫌贵不买怕涨
“太贵了，实在买不起！”陈先生给记者算了一笔账：购买一辆15万元左右的车子，再配个超两倍价位的车位，就是50万元了，而这还不算每月要向物业交的96元管理费。
记者了解到，购买车位的多是自用，然而到底是否买，很多业主很纠结。“买吧，价格贵得有点让人难以接受，不买吧，就怕以后停车难。”新华明珠小区位于汉口雪松路与新华路交会处，属中心城区繁华地段。
一些业主忧虑的是，有人炒作车位，推高车位价格，将来面对的不仅仅是停车难，车位的价格更会直线上升，现在不买到时又会吃后悔药。
昨日，业主付先生再次进入小区地下车库查看，到底买还是不买，他还在纠结着。
业内人士：地下车位成本高
新华明珠售楼部殷姓工作人员称，相对于周边楼盘而言，地下车位均价28万元确实高了点，但“这是老板定的价”，他表示也不理解。“不过，车位拥有产权，可以像房子一样办证。”殷说。
据其介绍，小区车位非常紧俏，目前已经有20余人购买。他还提醒记者，迅速带着购房合同去登记购买，晚了就没了。
昨日，记者几次试图联系开发商负责人未果。有其他开发商介绍说，地下车位价格贵过房价不难理解一个地下车位并不是市民简单看到的十几平米的概念，它里面还包含通道、楼梯等面积，且地下的建筑成本远高于地面建筑，接近地面建筑的两倍，算上消防、喷淋、人防等的成本，造价就更高了。修建地下车位对于地面的要求也很高，至少绿化费用会大大提高。
物价部门：车位价格难监管
面对高企的车位价格，不少车主大呼“车位比车贵，吃不消了”。有市民质疑，车位价格难道就没有相关部门来管管吗？
对此，武汉市物价部门相关人士称，车位使用费和租金是由物价部门监管，物价部门会根据实际情况制定一个指导价，但对于产权车位的售价是放开的，既不实行政府定价，也不实行政府指导价，完全由市场调节。
物价部门还表示，私车增长迅猛，车位严重供不应求，开发商抓住时下突出的停车难问题，抬高车位价格出售，但是，目前尚无依据对此进行监管。（长江商报 沈右荣）
