年内超60地发布购房补贴政策 多孩家庭受益明显

    本报记者 陈潇

    进入2025年，各地密集出台购房补贴新政，以财政支持撬动住房消费、稳定市场预期。

    根据中指研究院不完全统计，年初至今，全国超60地发布购房补贴政策。相关购房补贴的形式涵盖现金补助、房票抵扣、电子消费券等多种形式。值得注意的是，在这轮政策加码中，多孩家庭所享受的财政补贴亦尤为突出，多个城市专门设立了针对二孩、三孩家庭的购房奖励政策，补贴金额可观，支持方式也更为灵活。

    例如，6月16日，浙江省衢州市明确推行多孩家庭改善性购房补贴。相关公告显示，6月20日起，购买衢州市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的多孩家庭，可享受改善性购房补贴。其中二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元；三孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积120平方米及以上面积段的，可申请补贴20万元。按照规定，补贴以房票形式发放，可叠加各类房票使用，试行一年。

    5月27日，绍兴柯桥区宣布《柯桥区多孩家庭购房补贴实施细则》即日起施行。夫妻双方或一方为柯桥等地户籍或持有在柯桥区办理的有效《浙江省居住证》，在政策实施期内，购买柯桥区范围内新建商品住房的，给予购房补贴。购房补贴按所购新建商品住房的面积进行补贴，二孩家庭每平方米补贴1500元，最高不超过20万元；三孩家庭每平方米补贴2500元，最高不超过40万元；超过三孩的家庭按三孩家庭标准补贴。

    在江苏泰州市，“多孩购”也被纳入购房补贴细则之中。5月28日，当地发布的《2025年泰州市区发放购房补贴操作细则》显示，2025年年内购买市区新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭，分别可享受补贴标准为购房款总额的1.5%、2%。

    泰州不仅设有“多孩购”，还设立了“换新购”“孝心购”“拥军购”等补贴类型，精准支持各类购房需求。例如，符合“孝心购”条件，购买新建商品住房总面积超过200平方米（一套或多套）用于爱老护老的购房人，可获8万元补贴。

    “全国超60地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大。加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速购房需求入市。”中指研究院政策研究总监陈文静向《证券日报》记者表示。

    “多孩家庭作为重点扶持对象，显示出人口政策与住房政策的协同效应不断增强。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，刚性与改善性住房需求已成为拉动楼市成交的关键动力，而多孩家庭群体因其高频置换意愿和中大户型需求，也成为重要购房群体。

    总体来看，此轮购房补贴政策呈现两大明显变化。一是覆盖面更广，部分城市将补贴对象扩展至多孩、赡养、返乡、农村进城等人群；二是财政补贴手段更灵活，除了传统现金补贴外，房票、消费券等政策工具也得到应用；多位业内人士认为，下一步，如何在土地出让、融资支持等环节与购房补贴形成合力，将成为地方“稳楼市”政策进一步完善的关键。