经商十几年不如买卖两套房

    文/表 记者陈芳

    楼价连续上涨，一些人望楼兴叹，也有人抓住机会投资成功。市民陈小姐就是其中的一位，因为两次买房经历，她的资产增值近百万元，甚至超过了她多年经商的收益。

    陈小姐从上世纪90年代开始在广州做生意，先是开电脑专卖店，随后转行做服装生意。虽然经商十几年，但是最令她觉得骄傲的还是两次买房经历，用她自己的话说就是“做了十几年生意赚的钱还不如买两套房赚得多”。

   2004年第一次买房：

    天河区一房一厅单位　44平方米单价4000多元

    陈小姐的第一套房买于2004年，买的是天河区车陂路的富力天朗明居。当时陈小姐租住在天河的棠下小区，每天坐公共汽车从棠下小区到体育中心。

    “2004年，我发现单位附近多了好多新楼盘，不少在天河的几大电脑城做生意的朋友都开始陆续买房了。”陈小姐回忆说。

    有个周末，陈小姐和朋友一起看房。那时富力天朗明居正在销售，那天刚好推出一些特价单位，单价只要4000多元。

    “那时候我们根本没有考虑朝向，户型、楼层、噪声什么的，就下了定金要了一套一房一厅单位，面积是44平方米，总价是18.8万元”。

    2008年第二次买房：

    增城大三房单位　143平方米单价3900元

    卖了第一套房之后，陈小姐在城中村“蜗居”了半年左右，一边在寻找新的商业项目，一边也在看房子。“当时中心城区的房价没有下降，只有远郊的一些新房价格打折。后来新塘的合生湖山国际推出了一批特价单位，单价是3900元/平方米。”

    “当时我觉得很便宜，这次选了一个143平方米大三房单位。不顾家人的反对一个人把房子定下来了。”陈小姐说，“后来证明我的坚持是对的，目前同楼盘的新房卖到近10000元/平方米。有中介劝我以125万元的价格卖掉，这相对于我当时55万元的买入价格，已经不止翻了一番了。”

    感悟：首次置业应买大房

    “当时我们却误打误撞选了比较好的户型，一房一厅非常方正，而且是东南向，通风采光都很好。”陈小姐说。“不过，如果知道后来房价涨得这么厉害，肯定选大户型了。”

    2008年年初陈小姐以39.3万元的价格卖了一套房，所以总的来说除去手续费，这套房子赚了20万元左右，基本上比原来翻了一倍。

    “我认为买房是很好的投资方式，不过便宜才是硬道理。现在无论是中心区还是外围区域都涨得太高了。我的原则是，无论是在什么区域、什么时候，只要我认为价格合适，就会坚定地买下来。”