基础设施REITs实时指数渐行渐近 推出条件或已成熟
来源：证券日报 作者：田鹏 发布时间：2024年04月02日
近日，《证券日报》记者从业内人士处独家获悉，基础设施REITs实时指数或将在上市REITs产品达到30只之后推出。2022年12月15日，中证指数有限公司对外发布中证REITs（收盘）指数，而基础设施REITs实时指数何时推出，一直受到市场关注。
中山大学岭南学院教授韩乾在接受《证券日报》记者采访时表示，推出基础设施REITs实时指数，有利于提高底层REITs流动性，发挥金融指数在资源配置中的作用，引导更多资金流向实体经济，也为日后推出基于该指数的基金产品奠定基础。
REITs实时指数渐行渐近
事实上，从上市产品数量看，基础设施REITs实时指数推出的条件或已“达标”。
据Wind资讯数据统计，截至4月1日，上市的基础设施REITs产品数量已达35只。此外，还有多个项目正在“排队入场”。
自2022年12月15日推出中证REITs（收盘）指数以来，监管层多次提及将“推出基础设施REITs实时指数”。2023年3月份，中国证监会发布的《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》明确，加强二级市场建设，适时推出REITs实时指数；同年8月份，沪深交易所发布的《关于优化公开募集基础设施证券投资基金（REITs）发行交易机制有关工作安排的通知》提出，研究推出基础设施REITs实时指数及ETF产品。
华鑫证券首席策略分析师严凯文对《证券日报》记者表示，推出基础设施REITs实时指数最重要的意义在于，为投资者提供一个实时、全面反映市场表现的指标。这样的指数可以帮助投资者更好地了解市场趋势、参与投资决策。对于基础设施REITs市场的发展来说，实时指数的推出将增强市场透明度和流动性，吸引更多的投资者参与其中，促进市场的稳定和健康发展。同时，该指数的推出也将对我国指数体系构建产生积极影响，丰富指数产品的种类。
为相关基金产品推出奠定基础
在REITs市场建设过程中，二级市场建设是不可或缺的一环，而REITs相关指数基金更是这一环节的重中之重。基础设施REITs实时指数的推出，则是开启REITs相关指数基金市场的一把“钥匙”。
市场人士表示，REITs相关基金产品的成功离不开四个要素：一是高度发达的REITs市场；二是包容性强、风险收益表现优异的标的指数；三是有能力的做市商和充裕的流动性；四是投资者对相关产品的认可。
由此可见，基础设施REITs实时指数的推出，可为相关基金产品的推出提供必要的基础条件，进而为投资者提供多元化投资选择。
在严凯文看来，基础设施REITs实时指数将为二级市场提供更多的交易品种和投资标的，丰富市场的产品结构，提升市场的活跃度和吸引力。同时，指数的推出将提高市场的流动性，降低投资者的交易成本，增加市场的交易活跃度。
和讯信息首席策略投资顾问胡晓辉在接受《证券日报》记者采访时也表示，基础设施REITs实时指数的推出，对提升市场整体规模有着积极推动作用。
