南昌新房住宅交易量回暖

　　本报讯 记者刘媛报道：3月是房地产市场的传统“春天”，但今年却显得“春色”不足。不过，进入4月份，随着楼市近期推盘量加大，受限购影响的南昌新房住宅成交量开始回升，一些新推项目以价换量见成效。

　　3月中下旬，南昌市场先后有16个项目取得预售许可证，这些项目都于3月底4月初在市场形成有效供应量。供应量的增加，必然会体现到成交量上。

　　在3月28日至4月3日一周里，南昌市新建商品房共成交366套，其中住宅成交193套，非住宅成交173套；二手房共成交490套，其中住宅成交433套，非住宅成交57套（以上数据未包含南昌县数据）。南昌县新建商品房共成交275套，其中住宅成交245套，非住宅30套；二手房共成交146套。

　　特别是进入4月份，新建商品住宅成交量开始回升，1日成交32套，2日成交43套，3日成交24套，4日成交46套，5日成交72套，6日成交62套。相比3月份日均成交不足20套的交易成绩，进入4月份，南昌新房住宅市场已经明显开始回升。

　　据业内人士分析，南昌楼市4月进入“春天”，主要是由于近期南昌市有多个楼盘推出新房，这些新推盘项目，以相对较低价位入市，激活了一度沉寂的市场刚性需求。由此可见，只要价格和购房者预期距离合适，销售并不困难。后期，这种以价换量的销售形式，可能会被越来越多有资金回笼压力和销售压力的开发企业借鉴，也将为南昌房价的合理调整提供契机。