个人一手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

    申请个人一手住房贷款需具备的条件

    1.具有完全民事行为能力和合法有效身份；
    2.有偿还贷款本息的能力；
    3.信用状况良好， 
    4.已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
    5.有不低于最低规定比例的首付款证明；
    6.农业银行规定的其他条件。

   申请个人一手住房贷款需提供的资料

    1.身份证件；
    2.婚姻状况证明；
    3.还款能力证明；
    4.已支付购房首付款的证明文件；
    5.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
    6.农业银行要求提供的其他资料。

    贷款金额
   
    最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。

    贷款期限
    
    1.贷款期限最长不超过30年
    2.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
    3.借款人年龄在60岁以上的，应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人。

    贷款利率
    
    1.住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，最低可优惠至基准利率的0.7倍；
    2.有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供您选择；

    还款方式（任选一种）

    1.等额本息法/等额本金法
    2.等比递增法/等比递减法
    3.等额递增法/等额递减法及农行规定的其他还款方法