银监会副主席：房贷7折优惠将出措施规范

昨天，市人大代表、中国银监会副主席王兆星透露，因各商业银行执行房贷7折优惠利率的方法不尽相同，为进一步约束行业市场，避免不良竞争，全国及各地银行业协会将相继出台相关规范。

　　王兆星表示，目前，银行业通过降低首付金额、推出利率优惠等措施对购买首套房的行为进行支持，房贷利率7折优惠即是其中之一。但在基本政策的界定上却有所区别，一方面，对改善住房、首套住房等改善市民居住的情况会进行鼓励和支持；另一方面，将适当限制投机、炒作房产市场的行为。

　　针对各商业银行在执行首套房贷款利率享受7折优惠有无统一要求时，王兆星表示，各商业银行可根据客户的风险情况不同，根据自身风险管理的不同，确定各自的利润空间，即“风险定价”，银监会给予其适度“自由”。“同样是购买第一套房，但有的(客户)收入不确定或者有不良贷款记录，此时，银行就会适当提高贷款利率”。王兆星表示，因各商业银行的客户群不尽相同，所以其面临的贷款风险也或高或低，但此环境中，不排除同业竞争的因素，“有的银行就会有意打出吸引客户的优惠政策”。

　　王兆星透露，为防止同业间的恶性竞争，鼓励商业银行间在相关政策执行方面公平合理的竞争，今年，国家及地方银行业协会将出台相关规范，同时，银监会也会在警示银行业市场时刻自我约束。