外来搬运工进小区得交管理费

6月4日，赣州市民江师傅：我是给盛世江南小区业主运沙石的搬运工，从6月3日开始，该小区物业公司称，只有他们小区的搬运队才可在小区搬运，而我们进入小区，得向物管交300元的押金和30元的管理费，否则不让我们进入。物管收取我们的押金时开了收据，但上面只写了“收取300元押金”等字迹，收取的30元管理费则没有出具任何收据，我们认为物业这样的做法不合理。

搬运工：进小区需交押金及管理费

当日上午，记者来到位于赣州市兴国路的盛世江南小区时，小区门口已聚集着不少人，接警赶来的民警正在了解事情的经过。据在场的搬运工江师傅介绍，小区一名业主在他那里购买了沙石等材料，当时业主已支付了搬运工将沙石运送至其家里的费用。上午，江师傅请来帮忙的搬运工准备进入小区时，物管人员不允许他们进入，称只有物管组成的搬运队成员才可以自由进出小区，如果江师傅他们要进入小区，则需交300元押金和30元的管理费。为了能按时给业主搬运材料，江师傅给请来帮忙的搬运工交了330元给物管人员。江师傅称，业主在购买沙石等材料时，已付清了所有费用，现在物管要求收取管理费，这直接增加了他请搬运工的成本。

对此，该小区2栋业主钟女士也称，她家在购买装修材料时，很多商家都会派人免费送货上门，而物业公司却要求业主使用小区物管成立的搬运队人员，这给她增加了额外的搬运费用。此外，在场的其他几名搬运工及业主对此也不满。

物管：收费为规范小区管理

针对此事，负责该小区物业管理的赣州市洪海物业服务有限公司盛世江南服务中心的一名邱姓工作人员介绍说，由于小区大部分业主的房子还在装修，近几个月来，很多搬运工出入小区。其中，部分搬运工在运送沙石等材料时，损坏了小区的地面瓷砖、电梯等公共设施，给物管公司增加了不少维修费用。为了规范管理，物管公司专门成立了物业搬运队，对他们进行专业培训，尽可能在搬运过程中减少对小区公共设施的破坏。而业主请来的搬运人员，多属于“游击队”，他们搬运完就会离开，小区设施一旦被破坏，物管无从维权。因此，物管公司对外来搬运人员收取300元的押金，搬运过程物管会派人监督他们。搬运工结束搬运工作后，经物管工作人员检查小区设施没有被破坏，这300元会予以退回。但就收取30元的管理费问题，该工作人员称也是为了维护公共设施，且这些都是应多数业主的要求而做的。

经民警调解，物管公司将收取的费用退回给了搬运工，并承诺今后不再收取30元的管理费，业主也可自由选择搬运工，但外来搬运工进入小区时还是得交300元的押金并配合物业管理，搬运完，并经核实未损坏小区设施后可将押金拿回。

对于小区物管公司收取外来搬运人员的押金及管理费这一现象，章贡区物价局一名邓姓工作人员称，物管公司为便于小区管理，在征得当事人及业主同意后，可以考虑对外来搬运人员收取押金，但物价部门不提倡这一做法；而物管公司收取管理费的做法是不允许的。（见习记者谢星星 记者朱丽华）