来源:投资与理财
发布时间:2013年05月06日
“新上海人”小杨与上海姑娘刘小姐相恋多年。2011年收入颇丰的小杨在上海买房安家,3年后打算提前还贷。然而随着两人感情的升温,结婚提上了日程。面对提前还贷和筹备婚礼的双重压力,小杨该如何打理有限的收入呢?
文 本刊实习生 刘昕
28岁的空间设计师小杨,出生在山西太原,他的生活就像他的设计一样天马行空。曾经仅凭一个让人啼笑皆非的理由,他毅然怀揣1万元只身来到上海。如今,交了上海女友的他,收起了一颗飘荡的心,有了在上海长期扎根的打算。然而尽管小杨月入2万,但要同时兼顾提前还贷和结婚,却显得有些力不从心。
美食结缘上海
小杨毕业于厦门的一所大学。回想刚毕业时的情景,小杨不无感慨地说:“那时,我什么都不会,但运气不错,有用人单位肯给我机会,我就努力学。”而提到来上海的原因,小杨显得异常兴奋:“我在家看东方卫视的一档美食节目,发现上海有这么多好吃的,心动了,立马决定来上海。”年轻人的生活就是这样的鬼马和无厘头,有着一股说走就走的冲动。第二天小杨就买了飞上海的机票。
“我从虹桥机场出来后打了辆车,让司机把我拉到最近的酒店准备长期住下。”当时小杨刚毕业半年,身边只有在厦门做临时展览设计积攒下来的1万元钱。他在酒店一住就是将近一个月,等找到第一份工作,租完一套月租1600元的房子后,他身上仅剩下几十元钱。
购置房产 投资自住两相宜
来上海半年后,小杨更换了第二份工作。这份工作不仅让他认识了现在的女友,还有幸参与设计了公司承接的一个世博会展馆项目。从此他在业界小有名气,月收入也由刚来的3000元逐步上升至目前的2万元。随着收入的增加,理财问题一直困扰着他。小杨略显无奈地说:“我经常要出差加班,根本没有时间理财,银行理财产品的种类又太多,看得我眼花缭乱。”
直至2011年底,小杨仍然租住在刚来上海时的公寓。既然投资无门,思前想后小杨打算以160万元的价格买下66平方米的一套二室一厅。他这样算了一笔账:“房子总价160万元,我父母帮我出90万元,我自己出20万元首付。因为公司没交公积金,我50万元只能纯商业贷款。本来我每月就要付1600元的房租,现在还4000元的贷款,对我毫无压力。”小杨还告诉笔者,当时纯商业贷款的利率没有折扣,银行方面的理财人员告诉他,“以你目前的收入水平,争取3年后提前还贷,利率损失较小。”
一年半过去了,小杨美滋滋地向笔者透露,他的房子已经升值了20%,算是一笔非常成功的投资。
一两年内结婚还贷
据小杨介绍,他们家乡有个风俗,只要孩子没结婚,过年都是父母给孩子红包。因而,在孝敬父母方面,小杨的支出非常有限。再加上小杨父母家本来就家境殷实,上面还有个姐姐在山西照顾着双亲,所以,他没有任何后顾之忧。
去年,小杨的父母特地来上海和女友父母见面,双方家长相处的非常融洽。今年已经28岁的小杨有意愿近一两年就把婚事办了,然后专心事业。按照小杨现在的收入和积蓄,提前还贷和结婚他只能承担得起一项费用。“如果实在不行,大不了我多还两年贷款,结婚肯定是放在第一位的。”他询问说:“有什么好的理财投资建议吗?我需要短期投资,风险可控,最好能保本的。”
每月收支状况(单位:元) | |||
收入(税后) | 支出 | ||
本人月收入 | 20000 | 房贷 | 4000 |
基本生活开销 | 2500 | ||
外出就餐购物等 | 1500 | ||
娱乐休闲支出 | 1000 | ||
0 | |||
其他收入 | 0 | 其他 | 0 |
合计 | 20000 | 合计 | 9000 |
每月结余 | 11000 |
年度收支状况(单位:元) | |||
收入 | 支出 | ||
年终奖金 | 50000 | 旅行费用 | 2000 |
投资收益 | 0 | 年末大宗购物 | 3000 |
其他收入 | 0 | 人情往来 | 3000 |
其它 | 0 | ||
合计 | 50000 | 合计 | 8000 |
年度结余 | 42000 |
家庭资产负债状况(单位:万元) | |||
家庭资产 | 家庭负债 | ||
活期及现金 | 30 | 房屋贷款(本金) | 50 |
定期存款 | 0 | 其他贷款 | 0 |
国债 | 5 | ||
股票(市值) | 0 | ||
基金(市值) | 0 | ||
汽车(市值) | 0 | ||
自住房 | 160 | ||
投资房 | 0 | ||
黄金及收藏品 | 0 | ||
合计 | 195 | 合计 | 50 |
家庭资产净值 | 145 |