上海金融城扩容N种遐想 成为一张金名片2010年1月27日

　　有限的承载力势必造成空间拥挤和功能单一。随着上海国际金融中心建设步伐加快，陆家嘴金融城这一核心平台也面临着物理空间拓展的课题。围绕金融城扩容，引发了许多遐想。

 　　遐想一：就地扩展

 　　在既有的金融城基础上，范围向外延展。如果采取这种“就地扩展”的方案，由世纪大道串起的小陆家嘴核心区、新上海商业城、竹园商贸区和花木行政办公区等陆家嘴金融贸易区主要区域，将得到递延式开发。

 　　【方案优点】：金融城范围集中，便于不同类型的金融机构交流合作，在一个相对较近的范围内，人才接触相对方便，创新灵感可能就在一杯咖啡的时间中迸发出来。

 　　【实施难点】：可能会有动迁问题，成本高、难度大。

 　　遐想二：“世博后”利用

 　　利用世博会的园区空间，再造一个“小陆家嘴”，与现有的金融城形成“双城记”。上海世博园区大部分位于浦东新区，面积达3.93平方公里，面积超过目前的两个小陆家嘴。

 　　【方案优点】：经过世博会，该地区开发建设成熟；区位优势明显。世博区域的开发条件比当年的陆家嘴金融城要好得多，该区域的城市功能重建，会带来不亚于陆家嘴金融城的开发规模与强度。

 　　【实施难点】：与现有的金融城在物理上有一定距离。

 　　遐想三：“1＋X”模式

 　　未来的金融城也可能会超出一处地理概念，而演变成“1＋X”的格局，以小陆家嘴金融城为前台，整个浦东为后台支撑，形成一个个有特点的产业功能板块，联动发展。例如：花木行政文化区域内是金融监管机构板块，塘东地区是银行保险板块，张江集电港是私募基金板块，金桥功能区是金融教育培训板块，张江是银行卡产业园，外高桥发展金融机构数据备份中心等。

 　　【方案优点】：“X”的板块功能特色鲜明，有利于专业化发展。这些相对独立、分类集聚的功能板块更适合不同的金融政策针对性地覆盖。

 　　【实施难点】：各个区域之间错位竞合的关系，需要比较好的协调力。

 　　陆家嘴的故事

 　　[前传]据上海地方志记载，迤逦而来的黄浦江在这里拐了一个近90度的大弯，留下了一片突出的冲积滩地。从浦西向东眺望，这块滩地犹如一只巨大金角兽伸出脑袋张开嘴巴在这里饮水。

 　　也许很少有人知道，现在已是上海最具魅力之处的陆家嘴，还和两位古老的上海人联系在一起，这两位便是明朝大文学家陆深和他的夫人梅氏。在这块滩地上，由于陆深的旧居以及陆氏的祖茔都建在此，因此称之为陆家嘴。

 　　[今生]如今，金融城已经成为陆家嘴的一张金名片。

 　　金融城特指小陆家嘴1.7平方公里寸土寸金之地。广义上的陆家嘴是指陆家嘴金融贸易区，是目前唯一的以“金融贸易”命名的国家级开发区，总面积31.78平方公里。截至去年11月底，陆家嘴金融贸易区已建成商务楼宇139幢，总建筑面积约823万平方米。其中，金融城范围内已建成楼宇41幢，总建筑面积约528万平方米。

 　　陆家嘴金融城定位于金融机构前台运营功能，吸引国内外高能级金融总部机构进驻，大力发展银行、证券、基金、保险和资产管理等主体金融产业。截至去年底，浦东已拥有603家金融机构。