法国富人出售房产移居国外 躲避高税率政策

房地产和银行业者说，许多法国富人出售房产，移居国外，躲避明年开始实施的高税率政策。

法国社会党政府上月发布2013财政年度预算案，增加富裕阶层和大企业税负，其中年收入超过100万欧元(约合130万美元)的群体最高税率达75%。

高端房产中介商丹尼尔·费奥公司一些经纪人说，300至400处市值超过100万欧元的住宅已进入巴黎房地产市场，“几乎是普遍性恐慌”。在法国其他地区，豪宅上市量也在增加。

科德韦尔金融公司法国分部主管洛朗·德默雷告诉法新社记者，他现阶段平均每天接到一份为豪华公寓或私宅评估价值的请求。由于供应量增加，巴黎大型公寓房价格过去两三个月下跌5%。

不过，房地产经纪商预测，由于待售房屋总量仍少，而且外国买家购房意愿未减，豪宅市场不会崩盘。

这次富人“外逃”规模不及社会党籍候选人弗朗索瓦·密特朗1981年当选总统后的情形。

一家财富管理集团的主管迪迪埃·布贡认为，针对出售股份的资本所得税增加，是促使富人离开法国的主要因素。法国企业界强烈反对增加资本所得税，认为这将扼杀创业热情。

在高技术行业，创业者通常自投资金，拿低薪，企盼事业成功后出售企业，获得丰厚回报。布贡说，一些创业者开始寻求把总部搬迁到其他国家或地区，带着家人离开。

中介商丹尼尔·费奥公司认为，相比先前，移居海外富人的身份有变化，从有闲富人阶层变为更年轻的大型跨国企业管理者、企业家和投资人。

高端房地产中介商巴恩斯公司总裁蒂博·圣文森特说，在互联网时代，“大家可以在世界任何一个角落工作，每个月来法国过一周”。

科德韦尔金融公司法国分部主管德默雷说，受富人青睐的移居地包括英国首都伦敦、美国城市纽约、瑞士城市日内瓦以及加拿大、以色列和新加坡。

已经出售企业股份、年龄较大的富翁仍然最喜欢比利时首都布鲁塞尔。他们看中当地较宽松的信托税政策，打算把遗产传给后代。

德默雷打趣说：“明年，我如果打算和朋友吃饭，不能坐出租车，而需要乘坐‘大力士’号高速列车去布鲁塞尔或乘‘欧洲之星’号高速列车去伦敦。”