来源：中国赣州网-赣州晚报
发布时间：2012年09月06日
9月3日，赣州市瑞金路8号6栋的居民周女士：今年年初，我将一套100余平方米房子对外出租了，如今租期已经超过了近两个月，可我打租客的电话，不是关机就是没人接，这个租客一直不见踪影，导致我进退两难。面对这种情况，我又不敢擅自将这个租客留在房里的物品搬走，怕到时候屋内的东西丢了说不清楚。我到底该怎么办呢？
9月4日，在周女士租出去的103房门外，记者看到大门紧锁，敲了半天门也没人回应。
“按照合同，租期是到今年7月9日为止，但租期至今已超过近两个月了，这名租客一直未出现，其租金交到6月底之后也没再交过，租客不仅没来过，也没告诉我要不要续租，他就这样莫名其妙消失了。”周女士说，今年年初，她将家里一楼的这套房子租给了一名姓罗的中年男子，双方签订了半年的房屋租赁合同，并达成协议，租金为每月一付。租约到期后，她曾多次联系租客，要求租客前来处理房租和说清是否续租这一问题，但始终没有来人处理。
“等了这么久租客一直未露面，我们只好拿着备用钥匙进去查看了一下，发现屋里留下了不少物品。这名租客的东西不搬走，别人也无法住进来。”周女士告诉记者，她现在非常着急，希望租客能尽快来处理此事。
当日，记者通过电话联系上该租客罗先生，他表示自己目前在外地，但会尽快与房东解释并处理好此事。然而，截至记者发稿时，周女士表示，该租客仍未与其联系。
对此，记者采访了江西南芳律师事务所律师陈宝发。他表示，按照法律规定，房屋租赁合同到期后，承租人若继续使用房屋，在出租人未提出异议的情况下，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，出租人可以随时要求解除租赁合同。对于周女士遇到的情况，承租人在租赁合同到期后既不缴纳租金又不腾空房屋，承租人的行为已经构成违约，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租赁费用，并解除其与承租人签订的租赁合同。出租人也可在起诉前，通过书面催告的方式要求承租人在规定时间内履行相关义务，以及告知未履行义务将产生的法律后果。（记者朱丽华）
