银行利率进入下行通道 哪些人不宜提前还房贷？

    据《京华时报》报道，进入下半年，不少还贷中的老房贷盘算着是否在年底提前还贷。专业个贷机构表示，由于今年整体利率环境处于下行阶段，预计年内或将还有1-2次的降息可能。所以，选择提前还贷并不是明智的选择。

　　目前有提前还贷意向的借款人，还是不要轻举妄动，最好是见“息”行事。在目前的环境下，有三类人群是最不宜提前还贷的。

　　享7折房贷优惠不宜提前还贷

　　对于已享受房贷利率7折或8.5折优惠折扣的借款人，在连续降息政策环境下，最不应该提前还贷。因为2008年买房贷款的借款人，有很多人享受到当时的7折优惠利率，尽管现在首套房贷款亦能享受到8.5折，但是也远没有之前的优惠幅度大。

　　还款接近1/3不宜提前还贷

　　从贷款方式的选择来看，采用等额本金还款方式还款的，而且还款期已超过1/3的借款人没必要提前还贷。“伟嘉安捷”表示，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半左右的利息，此时再选择提前还贷更多偿还的是本金，而不能有效节省利息。

　　贷款不满一年不宜提前还贷

　　提前还贷看似简单，申请却很难。据了解，借款人若要办理提前还贷，先要向贷款银行提出提前还贷申请，通常各家银行提前还贷的审批流程都在一个月左右，在审批通过后，银行还会根据不同情况，可能会向借款人加收一至两个月的贷款利息。