来源：中国赣州网-赣州晚报
发布时间：2012年08月10日
近日，家住赣县的市民林先生打算在赣州中心城区购买一套二手房，却因与房产中介和售房人签订的三方购房合同中部分条款未明确，导致房产交接手续无法按期完成，由此引发纠纷。
据了解，今年6月，市民林先生决定到赣州中心城区购买一套二手房，为此他找到了位于赣州市东阳山路的一家房产中介，希望通过中介早日购买到合适的房屋。经过中介推荐，位于赣州市大新开路一小区邓姓市民的房屋比较符合林先生的要求，他便与房屋产权人邓先生的委托人杨女士商谈购房事宜，并达成购房意向。6月29日，林先生与房产中介及杨女士三方签订购房合同，林先生通过房产中介向杨女士支付购房首付款14.5万元，剩余购房款则通过银行按揭贷款支付，并由杨女士负责办理相关手续。林先生告诉记者，签订合同时，房产中介口头承诺，杨女士将于7月29日之前办理好银行按揭贷款手续，并完成房产交接手续。
到了7月29日，杨女士并未按当初约定办理好相关手续，致使房产交接手续无法进行。为了解决此事，林先生连续多日前往该中介公司进行沟通，但对方无法给出明确答复。无奈之下，8月3日，林先生前往章贡区工商局南外分局投诉。
工商执法人员了解情况后发现：林先生签订的三方购房合同中存在买卖双方权责不清等情况，同时未注明按揭贷款的办理及交房时间，属于典型的合同条款不明引发的消费纠纷。于是，执法人员耐心调解，与合同三方分别进行沟通。8月5日，三方最终达成调解协议。对此，工商执法人员提醒：消费者在签订消费合同时，一定要将双方口头承诺事项在合同中注明，以免引起不必要的纠纷。（曾昭诚 夏晓萌 记者朱国操）
