专家支招：异地购房投资应该注意三大问题

如今，在股市低迷，楼市在调控延续的背景下虽然初露回暖曙光，但仍然会使一些购房者因受限而无法出手。那么，手头的资金流向哪里？是仅把目光投向眼前这城市一隅，还是把目光放得更开，选择那些不限购的房子？无疑成了人们关注的热门话题。如今，在一些人对异地购房置业越来越重视的同时，选购一些异地的楼盘进行投资热度一直未减，也形成了少有的异地购房置业热。

专家指出，异地购房毕竟不是本地置业，不仅需要购房者有一定的眼光，而且还需要特别注意规避投资风险。而这里边其实是大有学问的。一方面，异地购房的形式大多是二次甚至多次置业，购房者的目的在于投资兼自住；另一方面，购房者一定要对当地的购房政策加以了解，在谙熟户口迁移，政府补贴，贷款还款，产权归属等各项政策之后，根据自己的经济实力确定买哪里的房子和买多大的房子。在此基础上则更要注重对楼盘资质与开发商的全面了解与考察，最终再决定买还是不买。

如果你想选择异地购房与置业，除了上述需要注重的问题外，还应注意些什么呢？实际上，作为一个消费者还应注意如下环节：一是选品牌。无论是哪些一类的消费者，住房投资花去的都不是小数目。特别是在异地购房，更应该注重多在品牌企业所开发的楼盘中进行选择。卓达集团在山东文登南海经济开发区重点打造的香水海项目，就是一个品牌房地产企业在“蓝色半岛经济区”精心设计，巧妙规划，完整布局的一个精品国际化大型社区。如今，在昔日一片盐碱滩上已经崛起了2000万平方米的品质楼盘。分为一、二、三期上市的英伦湾、苏格兰城、北欧小镇，都已是现房和准现房。且一期英伦湾已经售罄。选择品牌房地产企业开发的房子，无疑将会让消费者者更放心。

二是选环境。住房好不好，环境最重要。在提倡绿色、低碳、环保的今天，购买一所拥有优美环境的住房是很多购房者的梦想。而在卓达香水海项目群，开发商跳出简单的造房子的圈子，从城市运营的角度，千方百计为每一位购房者创造一个临海、空气湿润、绿树成林、鲜花如锦、草色如织、河湖环绕的居住环境。缔造了一个充满无限生命力的活的水生态、活的风情岛、活的生活场、活的名流汇、活的文化园、活的林海带。建设起了一座生态之城、绿色之城、蔚蓝之城和世界之城。让所有的购房者都能够回归海洋、回归自然，拥有自己喜爱的理想家园。

三是选物业。在房产投资上很多人都热衷于买房时的冲动而忽略了居住时的问题。这也使很多购房者为当初自己对物业管理的考虑不周而后悔莫及。那么，在卓达香水海，这样的情况则不会出现。因为卓达物业管理通过秉承“爱在卓达，孝行天下”的核心价值观，创造了具有中国特色的全龄化养老服务模式。而卓达物业服务体系，不仅具有国家一级物业的资质，而且还凭借着19年来的“专业化、人性化、数字化”五星级服务，成为了当地物业管理的一面旗帜。

当然，买房子应注意的环节还有住房品质、住房配套、开发商是否五证齐全等等，一旦消费者注意到了这些问题并做足功课，买到理想的房产绝不是问题。