来源：中国赣州网-赣州晚报
发布时间：2012年06月19日
外围广场被摆上了石头等路障。
原本空旷的小区外围广场，现在变成了物业公司用于收费的停车场。近日，赣州中廷广场小区的部分业主对此很是不满，他们质疑，物业公司在小区广场划停车位是否经相关部门审批？收费又是否合理？对此，记者进行了深入了解。
反映：
外围广场划出收费停车位
中廷广场小区的王女士说，今年6月开始，小区外围广场上划了很多停车位。物业公司在小区西座出口处设立了停车收费窗口及栏杆，门口停放摩托车的空地上也摆上了石块等障碍物，这让业主们进出不便，且路障设置也不美观，有损小区形象。
业主刘先生也对此提出疑问：物业公司未经业主同意在小区广场划收费停车位，是否经过了相关部门的审批？
调查：
停车半小时以上需交费
6月14日，记者在该小区看到，小区的进出口处都设立了一个停车收费点，一根栏杆横在小区门口，小区平整的空地上用黄线划出了几十个停车位。在小区西座出口处，除了有收费点外，一些大石头及障碍物也摆在了摩托车停放处附近。
业主谭先生介绍，之前在该小区的空地上停车不需交费，但5月底，有人开始在小区空地上划停车位，并设立收费点及路障，所有进出小区的车子停车都要收费。“业主白天停车也要收费，现在我上下班都改骑电动车了。”谭先生说。
记者随后采访了小区的其他几名业主。业主刘先生称，物业公司在小区空地上划停车位收费并未征求业主的意见，业主停车也需交费，这很不合理。
这些新划定的停车位是如何收费的呢？在该小区西座出口负责收费的严女士称，每个车主进小区时都会发张计时卡，在经过西座出口时，车主需出示计时卡，半小时内免费，半小时以上的，小区业主停车每天收费5元，外来人员停车收费5元，超过晚上12时收费10元。
物业：
经城管审批后划停车位
赣州中廷物业管理有限公司宋经理在记者采访时表示：“小区的外围广场属于市政道路，不属于小区公共设施，且业主购房时并没有分摊这块广场的费用，根据业主签订的《商品房买卖合同》第十五条规定：公共道路、公共绿地不属于业主共有范围。”他说“由于小区外来车辆多，车子经常乱停乱放，导致小区内秩序混乱，路面破损严重，商户和业主无处停车，很多业主要求物业加强管理，并在我们出示的‘关于广场停车收费意见’上签字同意收费停车。”
小区开发商赣州市安廷信置业有限公司秦经理表示，公司曾向城管部门申报在该小区外围广场划停车位，并获得审批，今年5月底，物业公司将小区地面修复好后，相关部门在小区广场上划定了停车位。
对于停车收费标准是否合理，今后收费所得将如何使用的问题？宋经理表示：“鉴于有部分业主向物价局投诉，物价部门现在对小区停车收费标准进行重新核定，暂时未批复。物业公司为修复广场上的破损地面、安装监控设备及请人工等花费较大，今后的停车收费所得，除去公司日常管理、设备折旧、正常管理利润，盈余金额将用于完善小区的服务功能。”
城管：
停车位暂不得用于经营
在小区外围广场上划停车位，是否经过了城管部门审批呢？赣州市城市管理行政执法局直属七大队潘队长在中廷广场小区实地查看后称，开发商在该小区划停车位的确经过了城管部门审批，但小区外围广场属于公共设施，物业公司未经物价部门对停车位如何收费的批准前，不得将广场停车位用于经营。也就是说，目前，物业公司对业主及外来人员停车进行收费是不合理的。（见习记者李喆 实习生谢星星）
