塞纳春天业主盼开放停车场

    赣州晚报2月21日以《小区车位少 车被拒门外？》为题，报道了赣州市金东路塞纳春天小区内停车矛盾尖锐引发的各种问题。6月11日又有塞纳春天小区业主打电话质疑，既然小区内停车位不足所需，为什么不开放地下停车场供业主停车呢？

　　6月12日，塞纳春天小区一名不愿透露姓名的业主对记者说，小区内停车位数量太少，与业主们的需求相差很大，到了晚上，汽车几乎占满了小区的每一个角落。而在小区的地下一层有一大型地下停车场，一多半的车位都是空着。他认为，业主在购买房屋时已经公摊了公共面积，小区的所有物业产权都应属于业主，既然地下停车场使用率不高，为什么物业公司不将其开放呢？记者看到，该小区内及大门口和门前马路上停放了许多车辆，甚至连两轮车棚和消防通道内都停了车，而小区的地下停车场内则车辆寥寥。

　　负责小区管理的宜家物业公司经理刘建荣在接受采访时说，塞纳春天小区拥有一个地下停车场，但其产权并非属于业主，而是属于开发商。物业公司曾建议开发商开放地下停车场以缓解停车矛盾，但开发商不允许。

　　记者随后找到小区的开发商方基置业有限公司。该公司总经理黄先生告诉记者，停车场是开发商在建设小区时就规划在内的，拥有212个车位，目前买了地下停车位的业主不到100户，还有100多个车位闲置。作为开发商，他们希望车位能尽快售出，假如开放地下停车场的话，车位就更难卖出，而且对那些买了车位的业主也不公平。黄先生称，他们出售车位的价格是严格按照市场行情制定的，业主有权不购买，但不买的话，也就不能使用。

　　江西南芳律师事务所律师龚云辉告诉记者，假如停车场是在规划时建设的，那么其所有权就属于开发商，开发商有权进行处置，业主拥有优先购买权；业主假如要使用，要么租赁，要么购买。确实停车有困难，业主可成立业主委员会与开发商协商沟通，制定一个可行的方案。（记者杨帆）