来源：中国赣州网-赣州晚报
发布时间：2012年06月14日
6月12日，市民黄女士致电本报称，她在赣州市文明大道租房遭遇二房东，房租早已结清，不料搬家时，却被房东卢女士拦下，卢女士称她才是房东，交了房租才能搬东西，而此时二房东温女士却杳无音信。
■二房东收钱后消失
当日，黄女士说，去年5月9日，她打算在赣州租一间房子，经朋友介绍认识了温女士。温女士自称在赣州市文明大道有房子可以租给她，房租每月200元，需先交半年的房租。黄女士看了房间后觉得还可以，加之是朋友介绍的，应该很可靠，就决定租下房子。
在未签订任何书面协议的情况下，黄女士交给温女士1200元。半年过去后，黄女士续租，又交了1200元给温女士，房子是今年6月9日到期。在租房期间，温女士称手头有点紧，需要向黄女士借款，黄女士觉得彼此都很熟悉，就借了6000元给温女士。不料，今年5月底，她打算搬家时，发现进出房间的大门已换了锁，导致她无法进入自己的房间，而这时也无法联系上温女士。
■房东称房租未交清
6月12日，其他租户给黄女士打开了大门，她打算将东西搬走时，被赶来的卢女士拒绝。卢女士称她才是房东，需向其交清房租才能搬东西。因黄女士和温女士只是口头约定，拿不出已交房租的证据，她和卢女士之间僵持不下。
记者当日赶到现场，卢女士告诉记者，她原本将房子租给了温女士，房子在今年5月底到期，但一直都未找到温女士，她因此就换了外面房门的钥匙。看到黄女士来搬东西，就让她将一个月的房租结清后才能搬。在记者的协调下，黄女士表示，她只怪自己轻信了温女士，未留下书面证据。她同意将300元房租交给卢女士，但卢女士需出具一张收条给她，至此，问题才得以解决。
■交房租要取得证据
对此，记者采访江西明理律师事务所律师邱培强，他说，承租人在租房子时，首先要查看房东房产证等方面的证件，双方还需要签书面协议，约定双方权利义务关系。承租人交房租时最好采取银行转账的方式，并让房东出具收条。此外，如需要转租的，一定要征得房东同意。（记者李丽）
