总部经济带商业价值革命

    高起点的规划，描绘出科技城的美好蓝图。高新区将运用世界眼光谋篇布局，使配套设施更适宜产业发展，功能运转更适宜创业居住，城市建设更彰显绿色环保，着力将其建设成国内一流的科技创新城。一方面是产业经济的不断发展、产业园区的不断成熟，在产业链完善的情形下，中小企业、产业外包服务企业不断入驻，从而形成高新区的首席总部经济带；另一方面，政府规划的区域性商圈已城雏形，交通的完善、一号线的通车，将带动整个总部经济带的办公和商业气氛。企业总部经济带的围绕产业园区呈现，城市商业中心呼之欲出，从而带来的是总部经济带的商业中心财富价值革命。

　　生态科技新城崛起

　　目前，投资依然是拉动南昌高新区发展的主要驱动力。记者2日从南昌高新区获悉，高新区今年启动“百大项目建设年”，今年南昌高新区将推进百大项目，打造主营业务超千亿园区。在招商引资方面，力争引进世界500强或跨国公司5家。预期目标为：2012年新建、续建各类项目198个，总投资784.1亿元。

　　在航空建设方面，今年高新区加快航空城用地填方工程，航空路和天祥大道东延伸段建设，配合洪都集团加快大部件装配厂房、钣金加工厂房、表面处理厂房、数控加工厂房建设，确保2012年底竣工。同时，争取中国航天科技集团在区内建设航天产业园。同时高新区还在积极对接引进水上飞机等通用飞机及航空配套产业落户，争取中国航天科技集团在区内建设航天产业园。

　　在光伏产业方面，围绕打造全国最大的模组件生产基地和千亿产业集群目标，督促赛维LDK瑶湖组件厂101厂房生产线安装，适时启动模组二期厂房建设。同时，积极对接国内外光伏龙头企业及配套企业，促成赛维BEST公司与中国建材、国新控股、上海宝钢等合作。

　　软件服务外包产业方面，高新区准备用3年时间新增300万平方米的物理空间，加快云计算、物联网、东软健康产业园建设，对接清华同方信息港、南昌IBM主题技术园区，力争尽早落户。打造呼叫中心、云计算、物联网、软件研发等十大特色基地，成为中部地区具有重要影响力的服务外包产业基地，力争今年实现销售收入100亿元，2015年达到500亿元。文化创意产业方面，高新区将建江西电视台产业大楼、风尚购物物流基地等。

　　航空产业集群、光伏产业上下游链、软件服务外包产业群将集中高新，一个生态科技城正在崛起。

　　交通商业配套完善

　　随着艾溪湖大桥的通车，地铁一号线贯通高新区，艾溪湖隧道也城市建设规划中，另外，今年高新区计划将进一步完善区内市政路网，启动瑶北互通立交建设，做好艾溪湖隧道建设的前期工作；进一步优化区内绿化生态系统，加快瑶湖郊野公园建设。这些交通配套的完善和生态系统的整理，将使得更多的中小企业总部中心搬到高新，另外，也将引发城市居民向高新转移潮。

　　区域的成熟，除了交通的完善，还需要商业的配套。记者从南昌高新区2012年经济工作会上获悉，今年高新区将积极引进大型百货超市、餐饮娱乐、特色商业街等项目落户火炬大街、紫阳大道，还将加快建五湖大型商业广场、恒大影剧院。形成区域性商圈，提升高新区人气。

　　总部经济带呼唤商业中心

　　长期以来南昌高新区由于偏重工业项目发展，区内现代服务业和第三产业发展不足，制约了先进制造业的可持续发展，也制约着整个区域商业成熟和发展。随着区域航空产业集群的落户、光伏产业链的进驻，以及软件服务外包企业的发展，围绕着这三大产业集群的发展，将有千万中小服务型企业将涌现在高新区，另外与之相关的产业链行业也将出现在高新，而服务于这些产业群的服务型的中小公司将依附于产业群而分布于整个高新区。这些中小企业将在高新生根发展，高新区将形成一个总部企业经济带，总部企业经济带的呈现，中小企业办公需求将呼唤摩天式的商业中心和商业裙楼出现。

　　需求决定价值，产业集群的成熟，千万中小服务企业的涌入，商业中心需求达到沸点，一场商业中心价值革命呼之欲出。文/记者廖林立